LOTE 010-1 TERRENO URBANO, SUBLOTE N° 4A, DE FORMA REGULAR, COM A ÁREA SUPERFICIAL DE 232,50M², COM

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Por do Sol, em Ibirubá - Rio Grande do Sul. 232m² de área privativa. avaliado em R$ 530.000, com lance inicial de R$ 530.000 no primeiro leilão em 10/02/2026 ou R$ 265.000 no segundo leilão, previsto para 24/02/2026. Aceita parcelamento.Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Poder Judiciário do Rio Grande do Sul Cidade: Ibirubá/RS Endereço: RUA HORIZONTE, 30 Matrícula: MATRÍCULA N° 19.091 DO CRI DE IBIRUBÁ/RS Descrição: UM TERRENO URBANO, SUBLOTE N° 4A, DE FORMA REGULAR, COM A ÁREA SUPERFICIAL DE 232,50M², SEM BENFEITORIASM PARTE DO LOTE N°4 DA QUADRA B DO LOTEAMENTO PÔR DO SOL, SITUADO NESTA CIDADE DE IBIRUBÁ/RS, NO BAIRRO PÔR DO SOL, COM FRENTE PARA A RUA GEORG WALTER DÜRR, NO QUARTEIRÃO FORMADO PELAS RUAS HORIZONTE, GEORG WALTER DÜRR, JACOB PEDRO WINK, THEODORO DE ABRE, CARLOS TAUCHERT, PITANGUEIRA E CELESTINO PEUKERT SOBRINHO, CONFORNTANDO E MEDINDO: AO NORTE, POR UMA LINHA DE 15,50M COM A RUA HORIZONTE; AO SUL, POR UMA LINHA 15,50M, COM PARTE DO LOTE N° 3 DA QUADRA B DO LOTEAMENTO PÔR DO SOL DE PROPRIEDADE DE VINÍCIUS GUIMARÃES KRUG; AO LESTE, POR UMA LINHA DE 15,00M, COM O SUBLOTE N° 4B DE PROPRIEDADE DE ANTONIO CARLOS UNAU; E, AO OESTE, POR UMA LINHA DE 15,00M, COM O LOTE N° 5 DA QUADRA B DO LOTEAMENTO PÔR DO SOL, DE PROPRIEDADE DE CLERIO LUIZ LUFT. MATRÍCULA N° 19.091 DO CRI DE IBIRUBÁ/RS. O IMÓVEL POSSUI ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA COM O BANCO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL S.A, COM SALDO DEVEDOR DE R$31.125,47 NA DATA DE 08/02/2023. CONFORME A AV. 3-19.091 DA MATRÍCULA, HÁ UMA RESIDÊNCIA DE ALVERARIA, COBERTA COM TELHAS DE CONCRETO, COM ÁREA DE 135,95M², COM FRENTE PARA A RUA HORIZONTE, N° 30, CONCULUIDA NO MÊS DE MAIO DE 2012. VALOR DA AVALIAÇÃO R$530.000,00. (ROSENIO ROESLER X ESPÓLIO DE CORNELIO ROTTER TIMANN E OUTROS). PROCESSO N° 50010988020228210105. Processo: 50010988020228210105 Vara: Vara Judicial Comarca: Ibirubá Exequente: ROSENIO ROESLER Executado: ESPÓLIO DE CORNELIO ROTTER TIMANN E OUTROS Observações do Lote Ficam as partes, seus cônjuges (se casados forem), credores pignoratícios, hipotecários, anticréticos, fiduciários ou com penhora anteriormente averbada, condôminos, intimados pelo presente edital, para todos os atos aqui mencionados, caso encontremse em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizados pelo Sr. Of. De Justiça. Caso o bem não alcance o lanço equivalente à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lanço, não podendo ser alienado por preço vil (inferior a 50% do valor da avaliação), salvo determinação diversa, conforme o art. 891 do CPC. MODALIDADE: O presente leilão/praça realizar-se-á na modalidade eletrônica, através do sítio: www.bronzattoleiloes.com, onde os interessados poderão dar lances de forma remota, desde que estejam devidamente cadastrados no mesmo, mediante anuência do regramento de participação, observando antecedência mínima de 12h da data do leilão. Feito esse procedimento, o cadastro passará por uma análise interna da equipe da agência de leilões e depois aprovado, caso não exista inconsistências ou restrição em seus dados. Uma vez ofertado lance, não haverá possibilidade de desistência, de forma que não havendo pagamentos relativos à arrematação, será informado ao juízo para aplicação das medidas legais cabíveis. PAGAMENTO: O pagamento dar-se-á através de guia de depósito judicial. Para o pagamento à vista deverá ser efetuado o pagamento da integralidade do lance, mediante guia judicial que será encaminhada pela assessoria desde profissional. O pagamento parcelado, deverá ser constituído de um mínimo correspondente a 25% do valor da arrematação no ato, quitando o valor remanescente em no máximo 30 (trinta) parcelas corrigidas pelo IGPM, conforme determinado no artigo 895, §1º, do CPC. Havendo proposta de lance à vista, sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme artigo 895, §7º, do CPC. Fica a cargo do arrematante o pagamento de custas da expedição das guias judiciais de depósito quando houver. COMISSÃO DO LEILOEIRO: Cabe ao arrematante a comissão do leiloeiro, sendo arbitrado pelo (a) Juiz (a) do feito em 10%, a ser paga integralmente mediante depósito/transferência bancária na conta deste profissional, em até 24h após a realização da hasta pública. ÔNUS: o bem é entregue ao arrematante livre de quaisquer ônus. Desse modo, multas, taxas, tarifas de depósitos, IPTU, IPVA, hipotecas e outros ônus não são transferidos ao arrematante, conforme o artigo 908, § único, do Código de Processo Civil e artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional. Ficarão ao encargo do arrematante todas as despesas de transferência tais como ITBI, emolumentos cartorários, e os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. DESCRIÇÃO DOS BENS: As medidas e confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, bem como a descrição dos bens móveis, deverão ser consideradas meramente enunciativas, visto que são extraídas de certidões, laudo de avalição e de demais documentos anexados aos autos. BENS MÓVEIS: Em caso de arrematação de bem móvel, fica ao encargo do arrematante a retirada e transporte do bem do local onde o mesmo se encontra...