Zé Doca-ma --- Fazenda Com Área De Aproximadamente 1.202 Ha.

Descrição do imóvel

Area Rural , em Zé Doca - Maranhão. 1202m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.131.061,8 no primeiro leilão em 25/02/2026 ou R$ 1.278.637,1 no segundo leilão, previsto para 25/02/2026.BEM EM LEILÃO - área remanescente de aproximadamente 1.202 hectares: MATRÍCULA N° 6.086 - DESCRIÇÃO CONFORME CRI DE ÁREA MAIOR: IMÓVEL RURAL: Uma gleba de terra rural denominada "FAZENDA NIEDERMAYER", localizada no Município de Zé Doca/MA, com área total de 3.002,46,98 ha (três mil e dois hectares, quarenta e seis ares e noventa e oito centiares), com os seguintes LIMITES e CONFRONTANTES: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice BSTC-M-0843 de coordenadas (Longitude: -45°31'41,550", Latitude: -3°23'02,553" e Altitude: 46,2m); deste, segue confrontando com CNS: 03.057-7 - Mat. 2003 - PARTE 2 DA FAZENDA NOVA AZZURRA com o azimute de 98°30' e distância 1634,02m até o vértice BSTC-M-0844 de coordenadas (Longitude: -45°30'49,198", Latitude: -3°23'10,424" e Altitude: 34,24m); deste, segue confrontando com CNS: 03.057-7 - Mat. 2158 - FAZENDA ÁGUA LIMPA com o azimute de 142°06' e distância 2926,43m até o vértice BSTC-M-0845 de coordenadas (Longitude: -45°29'50,964", Latitude: -3°24'25,604" e Altitude: 49,21m); deste, segue confrontando com CNS: 03.057-7 - Mat. 1416 - FAZENDA ESTRELA DO AMANHÃO IV com o azimute de 237°38' e distância 9779,84m até o vértice CAD-M-689C de coordenadas (Longitude: -45°34'18,626", Latitude: -3°27'15,970" e Altitude: 60,36m); deste, segue confrontando com CNS: 03.057-7 - Mat. 1449 - FAZENDA RIO VERDE com o azimute de 359°56' e distância 3667,57m até o vértice BSTC-M-0846 de coordenadas (Longitude: -45°34'18,745", Latitude: -3°25'16,569" e Altitude: 34,24m); deste, segue confrontando com CNS: 03.057-7 - Mat. 2003 - PARTE 2 DA FAZENDA NOVA AZZURRA com o azimute de 49°41' e distância 6363,21m até o vértice BSTC-M-0843 de coordenadas (Longitude: -45°31'41,550", Latitude: -3°23'02,553" e Altitude: 46,2m); vértice inicial do perímetro. DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: Conforme a certidão de matricula n.º 6.086 do imóvel rural, o mesmo era composto originariamente por 3.002 hectares, sendo que após algumas averbações de desmembramentos (av. 02, av. 03, av. 04 e av. 05), restou uma área remanescente de aproximadamente 1.202 hectares. Calculando a área remanescente que consta na matricula do imóvel, utilizando por base o valor mínimo da terra nua apontado pelo Governo Federal, temos que os 1.202 hectares remanescentes valem aproximadamente R$2.131.061,86 (dois milhões cento e trinta e um mil e sessenta e um reais e oitenta e seis centavos). ÔNUS DA CRI MATRÍCULA Nº 6.086: AV.02 - AVERBAÇÃO DE DESMEMBRAMENTO. Consta que foi desmembrado do imóvel da presente matrícula 500,0009 ha (quinhentas hectares e nove centiares), em função do que foi descerrada a matricula n° 6.436 ficando, portanto, um remanescente de 2.502,46,89 ha (dois mil e quinhentos e dois hectares e quarenta e seis ares e oitenta e nove centiares). AV.03 - AVERBAÇÃO DE DESMEMBRAMENTO. Consta que foi desmembrado do imóvel da presente matrícula 400,0042 ha (quatrocentos hectares e quarenta e dois centiares), em função do que foi descerrada a matricula n° 6.437, ficando, portanto, um remanescente de 2.102,46,47 ha (dois mil e cento e dois hectares e quarenta e seis ares e quarenta e sete centiares). AV.04 - AVERBAÇÃO DE DESMEMBRAMENTO. Consta que foi desmembrado do imóvel da presente matrícula 400,09,15 ha (quatrocentos hectares e nove ares e quinze centiares), em função do que foi descerrada a matricula n° 6.499, ficando, portanto, um remanescente de 1.702,37,32 ha (hum mil e setecentos e dois hectares e trinta e sete ares e trinta e dois centiares). AV.05 - AVERBAÇÃO DE DESMEMBRAMENTO. Consta que foi desmembrado do imóvel da presente matrícula 500,09,04 há (quinhentos hectares nove ares e quatro centiares), em função do que foi descerrada a matricula n° 6.406. AV.06 – AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA. Processo n° 5528975-36.2022.8.09.0051. DANILO MESQUITA BRASIL e EDSON DE OLIVEIRA JUNIOR. R.07 – ARRESTO. Processo n° 5528975-36.2022.8.09.0051. DANILO MESQUITA BRASIL e EDSON DE OLIVEIRA JUNIOR....