# PAVILHÃO DE 2.800m² SOBRE UM TERRENO DE 4.740,03m² EM FARROUPILHA/RS \[LOCADO\]

> Leilão de comercial, 2800m² de área útil, no bairro América, Farroupilha - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/800936/comercial-rua-carlos-bareta-america-farroupilha-rs

ID: 800936

Status: Encerrado

Última atualização: 25/10/2026 às 00:43 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Carlos Bareta, 343 - América, Farroupilha - Rio Grande Do Sul, Cep 95180-000
- Bairro: América
- Cidade: [Farroupilha](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/farroupilha)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 2.800 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 25.939

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 7.400.000,00
- Lance inicial: R$ 4.800.000,00
- Desconto: 35%
- 1º leilão: 05/02/2026 às 11:30 — R$ 7.400.000,00
- 2º leilão: 12/02/2026 às 11:30 — R$ 4.800.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro América, em Farroupilha - Rio Grande do Sul. 2800m² de área privativa. avaliado em R$ 7.400.000, com lance inicial de R$ 7.400.000 no primeiro leilão em 05/02/2026 ou R$ 4.800.000 no segundo leilão, previsto para 12/02/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Imóvel locado. O locador tem interesse na manutenção do aluguel por até 0,7% do valor da venda . Caso não haja interesse na manutenção do aluguel, necessário prazo de 4 (quatro) meses para desocupação. AVALIAÇÃO: R$ 7.400.000,00 (sete milhões e quatrocentos mil reais). LANCE…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/800936/comercial-rua-carlos-bareta-america-farroupilha-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 25/10/2026 às 00:43 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.