Terreno - 800m² - Florínea/SP

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Condomínio Água Azul, em Florínea - São Paulo. 800m² de área privativa. avaliado em R$ 101.680,83, com lance inicial de R$ 101.680,83 no primeiro leilão em 13/02/2026 ou R$ 50.840,42 no segundo leilão, previsto para 06/03/2026. Aceita parcelamento.Terreno c/ área privativa de 800m², Unidade 16 BLOCO "B", Rua dos Curimbatás, s/nº, Condomínio Água Azul, Florínea/SP, CRI 32.395 de Assis/SP. (Proc. 1011023-13.2022.8.26.0047)(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Obs.: Está sendo leiloado os direitos que o executado possui decorrentes do contrato de venda e compra do imóvel. A responsabilidade pela regularização junto ao cartório de registro de imóveis ficará a cargo do arrematante.Obs.: Conforme avaliação, trata-se de um terreno sem nenhuma benfeitoria edificada, possuindo uma área de  1.241,98 m², sendo 800,00 m² de área privativa e 441,98 m² de área comum, a sua Topografia é em declive e encontra-se bem delimitado, no entanto, a Rua dos Curimbatás, que é a rua de acesso ao terreno, não possui pavimentação asfáltica e nem sistema de captação de águas pluviais, seguindo o padrão do Condomínio Água Azul. Valendo somente a pena esclarecer, que embora esteja registrado na Matrícula do Condomínio (Matrícula n ̊ 32.395), disponibilizada às páginas 18/59, que a área do terreno  seja de 1.241,98 m², as Normas Técnicas preconizam que a metragem a ser considerada na avaliação deve ser a correspondente a sua área privativa, portanto, a área do terreno a ser considerada na avaliação será de 800.00 m², sendo 20,00 m de frente por 40,00 m de fundos....