Imóvel comercial de 3.508 m² em Nossa Senhora de Fátima

Descrição

Comercial , localizado no bairro Nossa Senhora de Fátima, em Itanhandu - Minas Gerais. 2 banheiros, 3508m² de área privativa. avaliado em R$ 8.706.808, com lance inicial de R$ 4.353.404 no primeiro leilão em 27/01/2026. Aceita parcelamento.Amplo complexo de edificações com 3.508m² de área construída, terreno c/ 9.700m², lotes 1, 2, 4, 5, 6 e 7, Rua Agnelo Ferreira da Costa, nº 250, Bairro Nossa Senhora de Fátima, Itanhandu/MG. Conta com fábrica de calçados, prédio administrativo de três pavimentos, refeitório, portaria, cabine de força (400 KVA) e demais estruturas operacionais. Área totalmente cercada, pavimentada e em bom estado de conservação, CRI 16.641, 13.335, 13.336, 14.192, 14.194 e 14.195. (Proc. 0001267-33.2015.4.01.3810)AVALIAÇÃO: R$ 8.706.808,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 4.353.404,00(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Entre as benfeitorias, destacam-se: Prédio industrial principal com 1.500m², pé-direito de 7m, salão amplo e anexos com banheiros; Prédio administrativo com três pavimentos (almoxarifado, escritórios, depósito e caixa d’água de 20.000L); Estruturas auxiliares, como refeitório, cozinha, ambulatório, portaria, garagem, cabine de força (400 KVA) e áreas cobertas para carpintaria e estacionamento; Pátio pavimentado e cercado, com excelente infraestrutura elétrica e de acesso. Obs.: O TERRENO TEM A ÁREA TOTAL DE 10.000,00M², PORÉM O LOTE 03 COM ÁREA DE 300,00M², NÃO INTEGRA O PATRIMÔNIO DO EXECUTADO, O QUAL FICA EXCLUÍDO DO LEILÃO JUDICIAL....