Apartamento no Centro de Pedro Osório/RS Apartamento no Centro de Pedro Osório/RS

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Funari, localizado no bairro Centro, em Pedro Osório - Rio Grande do Sul. 2 quartos, 125m² de área privativa. avaliado em R$ 183.854,7, com lance inicial de R$ 184.222,4 no primeiro leilão em 06/02/2026 ou R$ 92.111,2 no segundo leilão, previsto para 26/02/2026. Aceita parcelamento.5000251 24.2017.8.21.0115 Informações Número do Processo: 5000251 24.2017.8.21.0115 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Pedro Osório/RS Foro: Pedro Osório Vara: Judicial Autor: BANRISUL Réu: Tatiana dos Santos Lima Descrição Apartamento localizado na Rua Presidente Vargas, nº 158, Apartamento 02, no Edifício Funari, em pleno Centro de Pedro Osório/RS, oferecendo praticidade e conforto no dia a dia. O imóvel conta 131m², dois quartos, sendo um deles suíte, sala de estar logo na entrada, ampla sala de jantar, integrada à cozinha criando um ambiente funcional. A localização central é um grande diferencial, com fácil acesso a comércios, serviços, bancos, escolas e tudo o que o centro da cidade oferece, facilitando a rotina e dispensando longos deslocamentos. Descrição Técnica: APARTAMENTO N° 02 do Edifício FUNARI, situado nesta cidade de Pedro Osório (RS), Rua Presidente Vargas, n° 158, centro, localizado no segundo pavimento, de fundos, com a área privativa real e de construção de 125,14m² (cento e vinte e cinco metros e quatorze decímetros quadrados), área de uso comum proporcional real e de construção de 6,1310m² (seis metros, treze decímetros e dez centímetros quadrados), toalizando uma área real de 131,2710m² (cento e trinta e um metros, vinte e sete decímetros e dez centímetros quadrados) e uma área de construção de 128,2085m² (cento e vinte e oito metros, vinte decímetros e oitenta e cinco centímetros quadrados), cabendo-lhe a fração ideal de 0,1966 (zero vírgula dezenove sessenta e seis) do terreno e das coisas comum. Terreno onde assenta o Edíficio FUNARI é de formato irregular, com a área superficial de 701,50m² (setecentos e um metros e cinquenta decímetros quadrados), com as seguintes metragens e confrontações: SUDOESTE, onde faz frente e mede 10,00m (dez metros) para a Rua Presidente Varagas; SUL, pela lateral, onde mede 63,50 (sessenta e três metros e cinquenta centímetros) com imóvel de Ediden Funari de Lima e Achyles Puccinelli Leal; NORDESTE, onde faz fundo e mede 29,00m (vinte e nove metros) com imóvel de Achyles Puccinelli Leal; pela outra lateral, em três segmentos: 3,50m (três metros e cinquenta centímetros) ao norte, ambas as divisas com imóvel de Afrânio da Fonseca Pons. Bairro: Centro. Quarteirão irregular: Rua Presidente Vargas, Rua Maximiano Tupinambá da Costa, Rua Três de Abril, Rua Alan Kardec e Rua Rui Barbosa. Situado na intersecção da Rua Presidente Vargas com a Rua Rui Barbosa. Imóvel objeto da matricula 9.138 do RI de Pedro Osório/RS e com Inscrição Municipal sob o nº 000. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Apartamento localizado na Rua Presidente Vargas, nº 158, Apartamento 02, no Edifício Funari, em pleno Centro de Pedro Osório/RS, oferecendo praticidade e conforto no dia a dia. O imóvel conta 131m², dois quartos, sendo um deles suíte, sala de estar logo na entrada, ampla sala de jantar, integrada à cozinha criando um ambiente funcional. A localização central é um grande diferencial, com fácil acesso a comércios, serviços, bancos, escolas e tudo o que o centro da cidade oferece, facilitando a rotina e dispensando longos deslocamentos. Descrição Técnica: APARTAMENTO N° 02 do Edifício FUNARI, situado nesta cidade de Pedro Osório (RS), Rua Presidente Vargas, n° 158, centro, localizado no segundo pavimento, de fundos, com a área privativa real e de construção de 125,14m² (cento e vinte e cinco metros e quatorze decímetros quadrados), área de uso comum proporcional real e de construção de 6,1310m² (seis metros, treze decímetros e dez centímetros quadrados), toalizando uma área real de 131,2710m² (cento e trinta e um metros, vinte e sete decímetros e dez centímetros quadrados) e uma área de construção de 128,2085m² (cento e vinte e oito metros, vinte decímetros e oitenta e cinco centímetros quadrados), cabendo-lhe a fração ideal de 0,1966 (zero vírgula dezenove sessenta e seis) do terreno e das coisas comum. Terreno onde assenta o Edíficio FUNARI é de formato irregular, com a área superficial de 701,50m² (setecentos e um metros e cinquenta decímetros quadrados), com as seguintes metragens e confrontações: SUDOESTE, onde faz frente e mede 10,00m (dez metros) para a Rua Presidente Varagas; SUL, pela lateral, onde mede 63,50 (sessenta e três metros e cinquenta centímetros) com imóvel de Ediden Funari de Lima e Achyles Puccinelli Leal; NORDESTE, onde faz fundo e mede 29,00m (vinte e nove metros) com imóvel de Achyles Puccinelli Leal; pela outra lateral, em três segmentos: 3,50m (três metros e cinquenta centímetros) ao norte, ambas as divisas com imóvel de Afrânio da Fonseca Pons. Bairro: Centro. Quarteirão irregular: Rua Presidente Vargas, Rua Maximiano Tupinambá da Costa, Rua Três de Abril, Rua Alan Kardec e Rua Rui Barbosa. Situado na intersecção da Rua Presidente Vargas com a Rua Rui Barbosa. Imóvel objeto da matricula 9.138 do RI de Pedro Osório/RS e com Inscrição Municipal sob o nº 000. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....