Apartamento com 110,72m² A.U., 253,45m² A.T. APTO. 110,72M² AU, 253,45M² AT - VILA ANDRADE - SÃO PAULO/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Edifício Villa Reggio, localizado no bairro Vila Andrade, em São Paulo - São Paulo. 110m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 618.171,25 no primeiro leilão em 05/02/2026 ou R$ 309.085,62 no segundo leilão, previsto para 25/02/2026.0043847-35.2012.8.26.0001 Número do Processo: 0043847-35.2012.8.26.0001 Código: AGS0508 Ação: Procedimento Comum Cível - Despesas Condominiais Comarca: Capital Foro: Foro Regional I- Santana Vara: 9ª Vara Civel Juiz: Clovis Ricardo de Toledo Junior Autor: Condomínio Edifício Villa Reggio Réu: Antonio José Ferreira Garcia Informações • DO BEM: Apartamento nº 82, do tipo “A”, localizado no 8º andar do “Condomínio Edifício Villa Reggio”, situado à Rua Jamanari, nº 215, esquina com a Viela nº 95, na Vila Andrade, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área útil de 110,72m², a área comum de divisão não proporcional de 34,68m² referente a 1 depósito e a 03 vagas indeterminadas na garagem coletiva, localizada nos 1º e 2º subsolos, para a guarda de igual número de automóveis de passeio; e a área comum de divisão proporcional de 108,05m², perfazendo a área total de 253,45m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 3,937% no terreno condominial. Contribuinte nº 170.023.0142-9. Matrícula nº 275.527 do 11º CRI da Comarca da Capital/SP. • DEPENDÊNCIAS DO CONDOMÍNIO: Salão de festas, salão de jogos, área aberta, piscina, academia, sauna e pula-pula para as crianças. • DA OCUPAÇÃO: Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO HIPOTECÁRIO: A hipoteca será extinta com a arrematação, art. 1.499 do CC, vide edital. • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 193.688,40 (até novembro/2025). • DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 1.009.335,20 (até outubro/2025). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. • DO BEM: Apartamento nº 82, do tipo “A”, localizado no 8º andar do “Condomínio Edifício Villa Reggio”, situado à Rua Jamanari, nº 215, esquina com a Viela nº 95, na Vila Andrade, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área útil de 110,72m², a área comum de divisão não proporcional de 34,68m² referente a 1 depósito e a 03 vagas indeterminadas na garagem coletiva, localizada nos 1º e 2º subsolos, para a guarda de igual número de automóveis de passeio; e a área comum de divisão proporcional de 108,05m², perfazendo a área total de 253,45m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 3,937% no terreno condominial. Contribuinte nº 170.023.0142-9. Matrícula nº 275.527 do 11º CRI da Comarca da Capital/SP. • DEPENDÊNCIAS DO CONDOMÍNIO: Salão de festas, salão de jogos, área aberta, piscina, academia, sauna e pula-pula para as crianças. • DA OCUPAÇÃO: Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO HIPOTECÁRIO: A hipoteca será extinta com a arrematação, art. 1.499 do CC, vide edital. • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 193.688,40 (até novembro/2025). • DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 1.009.335,20 (até outubro/2025). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante....