# Condomínio Spazio Jardim Botânco, 43 m², 2 quartos e 1 vaga

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 vaga de garagem, 43m² de área útil, no bairro Jardim Iris, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/801415/apartamento-avenida-aparecida-do-rio-negro-jardim-iris-sao-paulo-sp

ID: 801415

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 20:39 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Avenida Aparecida Do Rio Negro, 400 - Apto. 105, Torre 02, Vg 54, Jardim Iris, São Paulo - São Paulo, Cep 05144-085
- Bairro: Jardim Iris
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 43 m²
- Quartos: 2
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 187929
- FGTS: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 268.500,00
- Lance inicial: R$ 185.090,55
- Desconto: 31%
- 1º leilão: 05/05/2026 às 07:00 — R$ 290.660,00
- 2º leilão: 11/05/2026 às 07:00 — R$ 185.090,55
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Cond Spazio Jardim Botânco

Apartamento, localizado no bairro Jardim Iris, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 1 vaga de garagem, 43m² de área privativa. avaliado em R$ 268.500, com lance inicial de R$ 290.660 no primeiro leilão em 05/05/2026 ou R$ 185.090,55 no segundo leilão, previsto para 11/05/2026. Aceita financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 268.500,00Valor mínimo de venda 1º Leilão: R$ 290.660,00Valor mínimo de venda 2º Leilão: R$ 185.735,14Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Garagem: 1Número do imóvel: 878770650353-1Matrícula(s): 187929Comarca: SAO PAULO-SPOfício: 16Inscrição imobiliária…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 30/03/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 23/02/2026 → 05/05/2026)
- 30/03/2026: Data da 2ª praça atualizada (data 27/02/2026 → 11/05/2026)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/801415/apartamento-avenida-aparecida-do-rio-negro-jardim-iris-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 20:39 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.