# Condomínio Spazio Jardim Botânco, 42 m², 2 quartos e 1 vaga

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 vaga de garagem, 42m² de área útil, no bairro Jardim Iris, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/801416/apartamento-avenida-aparecida-do-rio-negro-jardim-iris-sao-paulo-sp

ID: 801416

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 19:07 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Avenida Aparecida Do Rio Negro, 400 - Apto. 502, Torre 01, Vg 07, Jardim Iris, São Paulo - São Paulo, Cep 05144-085
- Bairro: Jardim Iris
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 42 m²
- Quartos: 2
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 187814
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 264.500,00
- Lance inicial: R$ 161.954,55
- Desconto: 39%
- Data do leilão: 15/04/2026 às 07:00 — R$ 161.954,55
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Cond Spazio Jardim Botânco

Apartamento, localizado no bairro Jardim Iris, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 1 vaga de garagem, 42m² de área privativa. avaliado em R$ 264.500, com lance inicial de R$ 161.954,55 no primeiro leilão em 15/04/2026. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 264.500,00Valor mínimo de venda: R$ 161.954,54 ( desconto de 38,77%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Garagem: 1Número do imóvel: 878770717653-4Matrícula(s): 187814Comarca: SAO PAULO-SPOfício: 16Inscrição imobiliária: 07852903290Averbação dos leilões…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 07/04/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 23/02/2026 → 15/04/2026; valor R$ 264.500,00 → R$ 161.954,55)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/801416/apartamento-avenida-aparecida-do-rio-negro-jardim-iris-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 19:07 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.