Lote 001 - Aptº 1801 Duplex c/ 490,99m² - Boa Viagem

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Chateau Cristal, localizado no bairro Boa Viagem, em Recife - Pernambuco. 3 quartos, 3 banheiros, 5 vagas de garagem, 490m² de área privativa. avaliado em R$ 1.500.000, com lance inicial de R$ 1.500.000 no primeiro leilão em 21/01/2026 . Aceita parcelamento.PROCESSO: 0013308-56.2024.8.17.8201 DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento duplex de nº 1801 (mil oitocentos e um), tipo C, do 18º e 19º pavimentos elevados do Edifício Chateau Cristal, situado à Rua Setúbal, nº 1346, bairro de Boa Viagem, freguesia dos Afogados, Recife/PE, Composto de: no 1º piso – uma varanda abrangendo a sala e os três quartos frontais, uma sala para três ambientes, uma circulação interna, três quartos suíte, três WC’s suíte, uma copa-cozinha com compartimento para depósito, uma escada de acesso ao 2º piso, um lavabo, um terraço de serviço, um WC de serviço e um quarto de serviço; no 2º piso – composto na parte comum de casa de máquinas, escada e hall, na parte privativa uma sala, uma escada de acesso ao 1º piso, um quarto suíte, um WC suíte, uma sauna, um WC e um chuveiro de apoio à sauna, um bar, uma churrasqueira, uma descoberta, uma piscina, um bar de apoio à piscina, uma palhoça e uma casa de filtros, tendo ainda o direito a cinco vagas cobertas para estacionamento de veículos, de nºs 10, 17, 18, 23 e 24, com área útil de construção de 490,99m², área de garagem 58,65m², área comum de 191,77m², área total de 741,41m² e fração ideal de 0,092105 do lote de terreno alodial nº 22-A, da quadra Q, do Loteamento José Andrade Médices, resultante do remembramento dos lotes 22 e 23 da mesma quadra e loteamento, onde assenta o Edifício que se confronta pela FRENTE com a Rua Setúbal; FUNDOS com a Avenida Visconde de Jequitinhonha; LADO DIREITO com o lote 21 da mesma quadra e loteamento; LADO ESQUERDO com a Rua João Cardoso Ayres. Inscrição na PCR nº 6.1850.050.02.0251.1801.7 SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: Apartamento duplex nº 1801, localizado na Rua Setúbal, 1346, Boa viagem, Edifício Chateau Cristal, com área de 191,77m². VALOR TOTAL DE AVALIAÇÃO: R$ 1.500.00,00 (um milhão e quinhentos mil reais) MATRÍCULA: sob o nº 61.815 do 01º Registro de Imóveis de Recife/PE. R-6-61.815: Em 24/04/1995, foi registrada hipoteca de 1º grau em favor do Banco Banorte S/A, garantindo dívida de US$ 470.000,00 (quatrocentos e setenta mil dólares norte-americanos) R-7-61.815: Em 11/07/1995, foi registrada hipoteca de 2º grau em favor do Banco Banorte S/A, garantindo dívida de US$ 1.650.000,00 (um milhão, seiscentos e cinquenta mil dólares norte-americanos) vinculada à Transportadora Relâmpago Ltda. R-10-61.815 (Arresto): Registrado em 06/11/2007, oriundo da 1ª Vara dos Executivos Fiscais Municipais de Recife (Processo 001.2000.074614.3), movido pela Fazenda do Município do Recife. AV-13-61.815 (Penhora): Averbada em 17/08/2009, oriunda da 19ª Vara do Trabalho de Recife (Processo 00951-1999-019-06-00-4), movido por Sidney José Pinheiro de Castro. AV-21-61.815: Indisponibilidade Averbada em 21/01/2022, ordem da 1ª Vara do Trabalho de Jaboatão dos Guararapes/PE. O número do processo foi corrigido pela AV-22 para constar como 0062000- 48.1999.5.06.0141 AV-23-61.815: Indisponibilidade Averbada em 03/04/2023, ordem da 6ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (GAEPP), referente ao Processo 0106000-85.1991.5.02.0316. AV-25-61.815: Indisponibilidade Averbada em 16/08/2023, ordem da 4ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (GAEPP), referente ao Processo 0019800-37.1998.5.02.0314. AV-26-61.815: Indisponibilidade Averbada em 18/09/2024, ordem da 1ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (GAEPP), referente ao Processo 0244100-25.1997.5.02.0311. AV-27-61.815: Indisponibilidade Averbada em 16/09/2025, ordem da 7ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (GAEPP), referente ao Processo 0243300-18.1993.5.02.0317...