Guapó-go -- Uma Parte De Terras Com 19,5317ha.

Descrição do imóvel

Area Rural , em Guapó - Goiás. 19m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.195.000 no primeiro leilão em 10/03/2026 ou R$ 597.500 no segundo leilão, previsto para 16/03/2026. Aceita parcelamento.MATRICULA N° 6.385 - DESCRIÇÃO CONFORME CRI: IMÓVEL: Uma parte de terras, situada na FAZENDA MATA DA POSSE, neste município de Guapó-GO, denominado Quinhão nº05, com a área de 19,5317ha, localizado dentro dos seguintes limites e confrontações: "Partindo do marco M17, cravado a margem do córrego Mato Grosso e confrontando com quinhão 04; daí, segue nesta confrontação no azimute de 211º56'16” e distância de 740,65 metros até o marco M07; daí, segue confrontando com espólio de Jerônimo Geraldo de Queiroz no azimute de 286º56'54” e distância de 60,96 metros até o marco M08; daí, segue confrontando com Edson Pio de Almeida nos seguintes azimutes e distâncias: 04º23'05”- 501, 92 metros, 309º11'56”- 146,78 metros e 56º26'07”- 375,22 metros, passando pelos marcos M15 e M14 indo até o marco M16, cravado a margem do córrego Mato Grosso; daí, segue pelo córrego Mato Grosso acima margem esquerda até o marco M17, ponto de partida”. DESCRIÇÃO CONFORME A AVALIAÇÃO: Uma parte de terras, situada na Fazenda Mata da Posse, município de Guapo-Go, denominado quinhão n° 05, com a área de 19,53.17 ha, localizada dentro dos limites e confrontações constantes da matrícula 6.385, do Cartório de Registro de Imóveis da Cidade de Guapo-Go. No interior do imóvel possuem duas casas de alvenaria, sendo uma das casas antiga, aparentemente construída em adobe, com pé direito baixo e um cômodo anexo a ela, a qual é coberta com telha de cerâmica e cômodo anexo com telha Eternit. A outra casa é mais nova e possui duas áreas, uma na frente e outra nos fundos, é coberta com telha Eternit, próximo a ela possui uma piscina e mais aos fundos uma represa (tipo tanque para criação de peixes). Tem barracão de alvenaria, próximo a ele chiqueiro para criação de suínos. No imóvel ainda tem um barracão de alvenaria, coberto com telha Eternit, o qual é usado como laticínio e fabrica de queijos. Também tem um curral para manejo de bovinos, construído em madeiras, e cercas com cordoalha de aço, com embarcador e barracão coberto com telha Eternit. Na propriedade possui duas áreas irrigadas, uma com plantação de milho e outra com plantação de capim para silagem. O restante é dividido em 04 pastos piquetes. No ato da diligência foi encontrado apenas o funcionário Valdeir Souza Lima o qual acompanhou a vistoria, informando que o proprietário não estava e que ele reside em Goiânia-Go. O imóvel está situado no município de Guapo-Go, há aproximadamente 06 Km do centro da cidade. O imóvel possui terras de cultura, possuindo plantio de lavouras de milho. A propriedade é relativamente plana e possui um córrego na divisa. Para chegar ao valor do imóvel e das benfeitorias, realizei pesquisas com corretores de imóveis, construtores e sites na internet, usando o método comparativo direto com imóveis da região. Segue anexado neste evento fotos da propriedade. AVALIO as benfeitorias da propriedade como as construções de alvenaria e o curral pela importância de R$ 105.000,00 (cento e cinco mil reais). AVALIO a gleba de terras pela importância de R$ 1.090.000,00 (um milhão e noventa mil reais). VALOR TOTAL dos bens R$ 1.195.000,00 (um milhão cento e noventa e cinco mil reais). ÔNUS DA CRI: AV.03. AVERBAÇÃO. Processo n° 5248401-10.2022.8.09.0051. EXEQUENTE: MARIA ERMINIA LEMOS MALDI. R.04. PENHORA. Processo n° 5248401-10.2022.8.09.0051. EXEQUENTE: MARIA ERMINIA LEMOS MALDI....