Parte ideal (75%) Terreno 165m² - Mirassol - SP Parte ideal (75%) Terreno 165m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Mirassol - São Paulo. 165m² de área privativa. avaliado em R$ 239.850,33, com lance inicial de R$ 240.449,95 no primeiro leilão em 06/02/2026 ou R$ 144.269,98 no segundo leilão, previsto para 26/02/2026.0003741-80.2019.8.26.0358 Número do Processo: 0003741-80.2019.8.26.0358 Ação: Cumprimento de Sentença – Compra e Venda Comarca: Mirassol Vara: 2ª Vara Cível Juiz: ANDRE DA FONSECA TAVARES Autor: Prado de Carvalho Ormeleze & Giorgio Advogados Réu: Ricardo Samuel Feres Jerade Informações Venda e arrematação sobre 75% (setenta e cinco por cento) do bem constituído por terreno plano, bem localizado, no centro da cidade de Mirassol/SP, entre as Ruas Nove de Julho e São Sebastião, em frente ao imóvel de nº 2050. O imóvel assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE 1875: “Um terreno, sem benfeitorias, com frente para Rua Armando Sales de Oliveira, lado ímpar, situado nesta cidade, município e comarca de Mirassol-SP, que assim se descreve: inicia-se no marco 01, cravado na distância de quarenta e um metros e cinquenta e cinco centímetros (41,55) da confluência da Rua Armando Sales de Oliveira, lado ímpar, com a Rua 09 de Julho, lado par; daí formando um ângulo de 90º, segue na distância de vinte metros (20,00), até o marco 02, dividindo com um terreno sem benfeitorias, de propriedade de Manoel Delfino de Almeida, matrícula nº 55.287; daí vira à esquerda formando um ângulo de 90º, segue na distância de oito metros e vinte e cinco centímetros (8,25), dividindo com os prédios nºs 19-64 e 19-68, de propriedade de Nilton Luiz Doro e outros, matrícula nº 7.466, até o marco 03; daí vira à esquerda formando um ângulo de 90º, segue na distância de vinte metros (20,00), dividindo com os prédios nºs 19-64 e 19-68, de propriedade de Nilton Luiz Doro e outros, matrícula nº 7.466, até o marco 04; daí vira à esquerda formando um ângulo de 90º, segue na distância de oito metros e vinte e cinco centímetros (8,25), pelo alinhamento da Rua Armando Sales de Oliveira, lado ímpar, até o marco inicial 01, encerrando com a área de 165,00 metros quadrados.”. Cadastro Municipal nº 19.22.47.0151.01.000. Matrícula nº 55.288 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Mirassol - SP. AVALIAÇÃO DA FRAÇÃO IDEAL: R$ 225.000,00 (duzentos e vinte e cinco mil reais) em junho de 2024. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DA FRAÇÃO IDEAL: R$ 239.850,33 (duzentos e trinta e nove mil, oitocentos e cinquenta reais e trinta e três centavos) em dezembro de 2025, que será atualizada até a data de encerramento da alienação. Venda e arrematação sobre 75% (setenta e cinco por cento) do bem constituído por terreno plano, bem localizado, no centro da cidade de Mirassol/SP, entre as Ruas Nove de Julho e São Sebastião, em frente ao imóvel de nº 2050. O imóvel assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE 1875: “Um terreno, sem benfeitorias, com frente para Rua Armando Sales de Oliveira, lado ímpar, situado nesta cidade, município e comarca de Mirassol-SP, que assim se descreve: inicia-se no marco 01, cravado na distância de quarenta e um metros e cinquenta e cinco centímetros (41,55) da confluência da Rua Armando Sales de Oliveira, lado ímpar, com a Rua 09 de Julho, lado par; daí formando um ângulo de 90º, segue na distância de vinte metros (20,00), até o marco 02, dividindo com um terreno sem benfeitorias, de propriedade de Manoel Delfino de Almeida, matrícula nº 55.287; daí vira à esquerda formando um ângulo de 90º, segue na distância de oito metros e vinte e cinco centímetros (8,25), dividindo com os prédios nºs 19-64 e 19-68, de propriedade de Nilton Luiz Doro e outros, matrícula nº 7.466, até o marco 03; daí vira à esquerda formando um ângulo de 90º, segue na distância de vinte metros (20,00), dividindo com os prédios nºs 19-64 e 19-68, de propriedade de Nilton Luiz Doro e outros, matrícula nº 7.466, até o marco 04; daí vira à esquerda formando um ângulo de 90º, segue na distância de oito metros e vinte e cinco centímetros (8,25), pelo alinhamento da Rua Armando Sales de Oliveira, lado ímpar, até o marco inicial 01, encerrando com a área de 165,00 metros quadrados.”. Cadastro Municipal nº 19.22.47.0151.01.000. Matrícula nº 55.288 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Mirassol - SP. AVALIAÇÃO DA FRAÇÃO IDEAL: R$ 225.000,00 (duzentos e vinte e cinco mil reais) em junho de 2024. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DA FRAÇÃO IDEAL: R$ 239.850,33 (duzentos e trinta e nove mil, oitocentos e cinquenta reais e trinta e três centavos) em dezembro de 2025, que será atualizada até a data de encerramento da alienação....