05 Edif. resid. - 219m² - Ter. - 350m² - São Paulo/SP

Rua Do Canavial, 179 - Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo - São Paulo

Metragem do imóvel

219m²

Imóvel

Ocupado

Número da matrícula

132.711

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Vila Nova Cachoeirinha, em São Paulo - São Paulo. 219m² de área privativa. avaliado em R$ 1.053.984,9, com lance inicial de R$ 1.053.984,9 no primeiro leilão em 13/02/2026 ou R$ 816.838,25 no segundo leilão, previsto para 06/03/2026.05 Edificações residenciais independentes, c/ aprox. 219m² de área total construída, terreno de forma irregular c/ aprox. 350m², Rua do Canavial, nºs 179 e 187 (antigo nº 177), esquina da rua Juarana, na quadra 301, Sítio Casa Verde, Vila Nova Cachoeirinha, cadastrado na Prefeitura Municipal sob o nº 305.134.0035-1, 3° CRI 132.711, São Paulo/SP. (Proc. 0035417-03.2003.8.26.0004)Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.Obs.: Conforme av.01 da matrícula imobiliária, o referido imóvel atualmente é lançado pelos nºs 179 e 187 da rua Canavial. Obs.: Conforme laudo de avaliação, trata-se atualmente de um imóvel com características residenciais compostos por 5 (cinco) edificações independentes. Na parte da frente no imóvel identificado n° 187 tem-se o acesso (de pedestre) à EDIFICAÇÃO (1) com aprox. 25m² e EDIFICAÇÃO (2) com aprox. 56m², as quais estão situadas abaixo do nível da rua. Na lateral do lote, na Rua Juarana, há outro acesso de pedestre e acesso à garagem descoberta para veículos. Na outra parte do lote no imóvel identificado n° 179 tem-se o acesso (pedestre e garagem descoberta para um veículo) à EDIFICAÇÃO (3) com aprox. 48m², EDIFICAÇÃO (4) com aprox. 28m² e EDIFICAÇÃO (5) com aprox. 62m², situadas abaixo do nível da rua....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

5 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 1.053.984,90

Desconto

23 %

13/02/2026 11:00 • R$ 1.053.984,90

06/03/2026 11:00 • R$ 816.838,25

Lance Inicial

R$ 816.838,25

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 20.982,51

Débitos na Prefeitura Municipa...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...