# Imóvel comercial de 3.358 m² em Higienópolis

> Leilão de comercial, 3358m² de área útil, no bairro Higienópolis, Rio De Janeiro - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/803031/comercial-avenida-alem-paraiba-higienopolis-rio-de-janeiro-rj

ID: 803031

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 16:34 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Avenida Além Paraíba, 104 - Higienópolis, Rio De Janeiro - Rio De Janeiro
- Bairro: Higienópolis
- Cidade: [Rio De Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/rio-de-janeiro)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 3.358 m²
- Matrícula: 74.899 - 6º ORI

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 8.500.000,00
- Lance inicial: R$ 4.250.000,00
- Desconto: 50%
- 1º leilão: 30/01/2026 às 13:00 — R$ 4.250.000,00
- 2º leilão: 16/02/2026 às 13:00 — R$ 4.250.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Prédio comercial nº 104 c/ 3.358,83m² - Rio de Janeiro/RJ

Comercial, localizado no bairro Higienópolis, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 3358m² de área privativa. avaliado em R$ 8.500.000, com lance inicial de R$ 4.250.000 no primeiro leilão em 30/01/2026 ou R$ 4.250.000 no segundo leilão, previsto para 16/02/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Prédio comercial nº 104 c/aprox. 3.358,83m², c/ 3 pavimentos, terreno c/ 1.500m², Avenida Além Paraíba, Higienópolis, Rio de Janeiro/RJ, Insc. Mun. n° 0494253-8, 6º CRI nº 74.899. (Proc. 0100613-91.2020.5.01.0028) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/803031/comercial-avenida-alem-paraiba-higienopolis-rio-de-janeiro-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 16:34 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.