12,5% de Imóvel Rural - 242,00 has - Rancharia/SP

Descrição do imóvel

Area Rural , em Rancharia - São Paulo. 242m² de área privativa. avaliado em R$ 2.294.890, com lance inicial de R$ 1.147.445 no primeiro leilão em 10/03/2026 ou R$ 1.147.445 no segundo leilão, previsto para 25/03/2026. Aceita parcelamento.Parte ideal correspondente a 12,5% de uma propriedade rural, denominado FAZENDA AGROPECUÁRIA SÃO JOSÉ, Rancharia/SP, c/ área de 100 alqueires ou sejam 242,00 has., c/ benfeitorias em péssimo estado de conservação, matrícula 5.750 CRI Rancharia/SP. (Proc. 1000039-19.2017.8.26.0346) OBS.: Conforme AV. 11 da matrícula imobiliária, o imóvel passou a denominar-se ”FAZENDA AGROPECUÁRIA SÃO JOSÉ”. Conforme avaliação, o imóvel localiza-se em uma distância de 3,00 km até a estrada SP-457 e 16,00 km do centro da cidade de Rancharia/SP. Sendo que seu acesso se dá por estrada de terra em ótimas condições. Ao norte da propriedade temos a cidade de Rancharia/SP; ao Sul, Patrimônio do Jaguaretê; a Leste, Paraguassu Paulista/SP e a Oeste, São Sebastião. A propriedade faz confrontação a leste com o Balneário de Rancharia/SP. As benfeitorias existentes são uma cobertura de estrutura de madeira e telhas de barro; uma casa sede de alvenaria e cobertura de telhas de barro e uma casa do caseiro também de alvenaria e cobertura de telhas de barro e um galpão de madeira e cobertura de telhas de barro. Todas elas estão em péssimo estado de conservação. Ônus: Termo de Responsabilidade de Preservação de Floresta na área de 48,40 ha. (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)...