BOTUCATU/SP - 02 DORM. + TERRAÇO 55M² ÚTEIS BOTUCATU/SP - 02 DORM. + TERRAÇO 55M² ÚTEIS

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Cachoeirinha IV, localizado no bairro Jardim Ciranda, em Botucatu - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 113.843,56 no primeiro leilão em 27/02/2026 ou R$ 68.306,14 no segundo leilão, previsto para 05/03/2026.1005741-58.2023.8.26.0079 ÁREA ÚTIL 55,12m² ÁREA TOTAL 61,77m² Informações Número do Processo: 1005741-58.2023.8.26.0079 Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - DESPESAS CONDOMINIAIS Comarca: Botucatu Foro: Foro de Botucatu Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Dr. Marcus Vinicius Bacchiega Autor: Condomínio Residencial Cachoeirinha Iv Advogado do Autor: Samuel Ribeiro Lorenzi Réu: Claudia Elaine Castanheira Descrição DO BEM: DIREITOS DE FIDUCIANTE QUE A EXECUTADA POSSUE SOBRE O APARTAMENTO, 21 , Bloco 08, do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA IV, localizado na Rua Ângelo de Biagi, 314, Jardim Ciranda, Botucatu – SP, assim descrito em sua Matrícula imobiliária: UNIDADE AUTÔNOMA denominada APARTAMENTO Nº 21, no 2º andar, BLOCO 08, do “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA IV”, com frente Rua Ângelo de Biagi nº 314, na chácara cachoeirinha, 1º Subdistrito de Botucatu/SP, contendo 01 terraço, 01 sala, 02 dormitórios, 01 banheiro, 01 cozinha, e 01 área de serviço, com a área privativa de 55,12 m², área comum de 6,65 m², perfazendo a área total de 61,77 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0041720 no terreno (que possui 23.108,81 m²) e nas demais coisas de usos comum. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 57.399 do 2º Ofício de Registro de imóveis de Botucatu – SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 11.0168.0006, em área maior. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.3 – Averbada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ao FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL – FAR; AV.5 – Averbada a penhora exequenda. VALOR DE AVALIAÇÃO DOS DIREITOS: R$ R$ 113.215,98, atualizado até janeiro/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL DO IMÓVEL: R$ 110.000,00, em fevereiro/2025. DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 1.509,40, atualizado até novembro/2025. DÉBITOS DE IPTU: Não foi possível verificar a existência de débitos tributários, todavia, eventual débito ficará sub-rogado no preço da arrematação. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 2.283,26, atualizada até dezembro/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. DO BEM: DIREITOS DE FIDUCIANTE QUE A EXECUTADA POSSUE SOBRE O APARTAMENTO, 21 , Bloco 08, do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA IV, localizado na Rua Ângelo de Biagi, 314, Jardim Ciranda, Botucatu – SP, assim descrito em sua Matrícula imobiliária: UNIDADE AUTÔNOMA denominada APARTAMENTO Nº 21, no 2º andar, BLOCO 08, do “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA IV”, com frente Rua Ângelo de Biagi nº 314, na chácara cachoeirinha, 1º Subdistrito de Botucatu/SP, contendo 01 terraço, 01 sala, 02 dormitórios, 01 banheiro, 01 cozinha, e 01 área de serviço, com a área privativa de 55,12 m², área comum de 6,65 m², perfazendo a área total de 61,77 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0041720 no terreno (que possui 23.108,81 m²) e nas demais coisas de usos comum. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 57.399 do 2º Ofício de Registro de imóveis de Botucatu – SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 11.0168.0006, em área maior. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.3 – Averbada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ao FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL – FAR; AV.5 – Averbada a penhora exequenda. VALOR DE AVALIAÇÃO DOS DIREITOS: R$ R$ 113.215,98, atualizado até janeiro/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL DO IMÓVEL: R$ 110.000,00, em fevereiro/2025. DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 1.509,40, atualizado até novembro/2025. DÉBITOS DE IPTU: Não foi possível verificar a existência de débitos tributários, todavia, eventual débito ficará sub-rogado no preço da arrematação. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 2.283,26, atualizada até dezembro/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado....