# Prédio residencial - Terreno c/ 368m² - São Vicente/SP

> Leilão de comercial, 368m² de área útil, São Vicente - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/804000/comercial-rua-freitas-guimaraes-sao-vicente-sp

ID: 804000

Status: Encerrado

Última atualização: 10/10/2026 às 14:25 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Freitas Guimarães, 668, São Vicente - São Paulo
- Cidade: [São Vicente](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-vicente)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 368 m²
- Matrícula: 43.464

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 1.919.145,80
- Lance inicial: R$ 1.151.487,50
- Desconto: 40%
- 1º leilão: 25/02/2026 às 08:00 — R$ 1.919.145,80
- 2º leilão: 18/03/2026 às 08:00 — R$ 1.151.487,50
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, em São Vicente - São Paulo. 368m² de área privativa. avaliado em R$ 1.919.145,8, com lance inicial de R$ 1.919.145,8 no primeiro leilão em 25/02/2026 ou R$ 1.151.487,5 no segundo leilão, previsto para 18/03/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Prédio residencial, terreno c/ 368m², Rua Freitas Guimarães, nº 668, São Vicente/SP, CRI 43.464. (Proc. 1001159-78.2016.8.26.0590)(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)OBS.: Conforme laudo de avaliação, o imóvel é composto por 03…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/804000/comercial-rua-freitas-guimaraes-sao-vicente-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 10/10/2026 às 14:25 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.