Casa, Ocupado, Viamão / RS (27% abaixo da avaliação)

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Fiuza, em Viamão - Rio Grande do Sul. 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 146m² de área privativa. avaliado em R$ 315.000, com lance inicial de R$ 245.430 no primeiro leilão em 03/02/2026 . Aceita parcelamento, financiamento.Casa, Ocupado, Viamão / RS (27% abaixo da avaliação) Endereço CompletoRua Ametista, 547, Fiuza, Viamão, RS, CEP: 94431730Características do Imóvel:Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 450 m2 de área terreno, 146,82 m2 de área construída. Matrícula(s): 58.469. Cartório: CRI DE VIAMAO. Inscrição da Prefeitura: 86856-0. Tipo do Imóvel: CasaStatus da Ocupação: OcupadoAceita Visitação: Visitação indisponívelDossiê: 02.19333Área Terreno: 450.0 m2Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1Matrícula: 58.469Cartório de Registro: CRI DE VIAMAOInscrição na Prefeitura: 86856-0IPTU Anual: R$ 358,20Valor Avaliado: R$ 337.000,00Valor Alvo: R$ 245.430,00Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedorConsiderações Importantesa.OCUPADO. b.AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATORIA - PROC. No 5025902-19.2022.8.21.0039 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE VIAMAO/RS. c.FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d.O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e.OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Condições de PagamentoÀ vista ou Financiamento em até 420 meses. 435672 Santander...