# Prédio, à RUA GUARACIABA N. 63, PARTE DO

> Leilão de comercial, 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 90m² de área útil, no bairro Jardim Barbosa, Guarulhos - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/805980/comercial-rua-guaraciacaba-jardim-barbosa-guarulhos-sp

ID: 805980

Status: Encerrado

Última atualização: 10/10/2026 às 04:41 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Guaraciacaba, 63 - Parte Do Lt 20 Qd 05, Jardim Barbosa, Guarulhos - São Paulo
- Bairro: Jardim Barbosa
- Cidade: [Guarulhos](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/guarulhos)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 90 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 2
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 10014
- FGTS: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 517.000,00
- Lance inicial: R$ 329.491,50
- Desconto: 36%
- Data do leilão: 29/01/2026 às 07:00 — R$ 329.491,50
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Jardim Barbosa, em Guarulhos - São Paulo. 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 90m² de área privativa. avaliado em R$ 517.000, com lance inicial de R$ 329.491,5 no primeiro leilão em 29/01/2026. Aceita financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> \*Descrição:\* Prédio, 199 m2 de área privativa, 199m2 de área do terreno. IPTU: 084108202880000 Matrícula: 10048 Ofício: 2.. \*Endereço:\* RUA GUARACIABA N. 63, PARTE DO LT 20 QD 05, Bairro: JARDIM BARBOSA, GUARULHOS/ SP\*Número do bem na Caixa:\* 1444404968891 Prédio, à RUA…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/805980/comercial-rua-guaraciacaba-jardim-barbosa-guarulhos-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 10/10/2026 às 04:41 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.