# Leilão De Imóvel Comercial E Residencial No Bairro Parque Edu Chaves (sp)

> Leilão de comercial, 431m² de área útil, no bairro Parque Edu Chaves, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/806066/comercial-rua-major-baracca-parque-edu-chaves-sao-paulo-sp

ID: 806066

Status: Encerrado

Última atualização: 10/10/2026 às 08:33 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Major Baracca, 491 - Parque Edu Chaves, São Paulo - São Paulo
- Bairro: Parque Edu Chaves
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 431 m²
- Ocupação: Desocupado

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 1.155.980,20
- Lance inicial: R$ 693.588,20
- Desconto: 40%
- 1º leilão: 30/03/2026 às 11:00 — R$ 1.155.980,20
- 2º leilão: 23/04/2026 às 11:00 — R$ 693.588,20
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Parque Edu Chaves, em São Paulo - São Paulo. 431m² de área privativa. avaliado em R$ 1.155.980,2, com lance inicial de R$ 1.155.980,2 no primeiro leilão em 30/03/2026 ou R$ 693.588,2 no segundo leilão, previsto para 23/04/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> 40,00% de Desconto! Imóvel Comercial com 431m² e Terreno de 301m² no Parque Edu Chaves. Situado na Rua Major Baracca, n° 491, Parque Edu Chaves, São Paulo/SP. Imóvel em leilão por determinação da 2ª Vara Cível – Foro Regional I – Santana – TJ/SP...

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/806066/comercial-rua-major-baracca-parque-edu-chaves-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 10/10/2026 às 08:33 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.