# Casa de 73 m² com 1 quarto no Recanto dos Magalhães

> Leilão de casa, 1 quarto, 1 banheiro, 73m² de área útil, no bairro Recanto dos Magalhães (Cabuçu), Itaboraí - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/806191/casa-condominio-73-m-unid-52-estrada-ademar-ferreira-torres-recanto-dos-magalhaes-cabucu-itaborai-rj

ID: 806191

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 16:07 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Estrada Ademar Ferreira Torres, 52 - Casa 52, Recanto Dos Magalhães (cabuçu), Itaboraí - Rio De Janeiro
- Condomínio: Condomínio 73 m² (Unid. 52)
- Bairro: Recanto dos Magalhães (Cabuçu)
- Cidade: [Itaboraí](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaborai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 73 m²
- Quartos: 1
- Banheiros: 1
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 088971.2.0050036-67
- Parcelamento: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 242.000,00
- Lance inicial: R$ 201.600,00
- Desconto: 17%
- Data do leilão: 04/02/2026 às 07:00 — R$ 201.600,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Casa em Condomínio 73 m² (Unid. 52) - Caluge - Itaboraí - RJ

Casa no condomínio Condomínio 73 m² (Unid. 52), localizado no bairro Recanto dos Magalhães (Cabuçu), em Itaboraí - Rio de Janeiro. 1 quarto, 1 banheiro, 73m² de área privativa. avaliado em R$ 242.000, com lance inicial de R$ 201.600 no primeiro leilão em 04/02/2026. Aceita parcelamento, financiamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 04/02/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 03/02/2026 → 04/02/2026)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/806191/casa-condominio-73-m-unid-52-estrada-ademar-ferreira-torres-recanto-dos-magalhaes-cabucu-itaborai-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 16:07 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.