PARTE IDEAL 50% DE UMA GLEBA DE TERRAS DE 174,6459 HAS, denominada “FAZENDA NATAL, GLEBA “B”, situada no Município de CAIUÁ, nesta Comarca de Presidente Epitácio Fazenda Natal

Descrição do imóvel

Area Rural , em Caiuá - São Paulo. 87m² de área privativa. avaliado em R$ 4.552.668,5, com lance inicial de R$ 4.564.050,5 no primeiro leilão em 13/02/2026 ou R$ 2.738.430,2 no segundo leilão, previsto para 10/03/2026. Aceita parcelamento.1000087-03.2017.8.26.0079 Informações Ônus Dos Débitos – O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem arrematado, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsão do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal. Condições Pagamento e Recibo de Arrematação – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial pelo arrematante. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 (vinte e quatro) horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro de 5% do valor da arrematação será paga diretamente à empresa gestora. Após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para pagamento. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Obs. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início do 1º leilão, proposta não inferior ao valor da avaliação atualizada; (ii) até o início do 2º leilão, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor da avaliação atualizada, com parcelamento em até 10 (dez) prestações mensais, com a primeira parcela à vista. Fica desde já consignado que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, desde que os lances sejam iguais. (Artigo 895 do CPC). ***Importante ressaltar que, uma vez ofertado o lance à vista, o sistema www.arremax.com.br não permitirá lances para pagamento parcelado, diante do que dispõe o artigo 895, §7º do CPC. Número do Processo: 1000087-03.2017.8.26.0079 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Botucatu/SP. Foro: Foro de Botucatu Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Dr. MARCUS VINICIUS BACCHIEGA Autor: BANCO DO BRASIL S/A Advogado do Autor: Sérvio Túlio de Barcelos Réu: Espolio de Ana Ilza Garcia Alves Advogado do Réu: Adriano Celio Alves Machado Débito: R$ 16.315.087,75, atualizado em 01/03/2025 referente a 16.315.087,75 (dezesseis milhões, trezentos e quinze mil, oitenta e sete reais e setenta e cinco centavos), março/2025, fls. 979 Descrição Bem a Ser Praceado: PARTE IDEAL 50% DE UMA GLEBA DE TERRAS DE 174,6459 HAS, denominada “FAZENDA NATAL, GLEBA “B”, situada no Município de CAIUÁ, nesta Comarca de Presidente Epitácio, Estado de São Paulo, compreendida dentro do seguinte roteiro de medidas e divisas: “Inicia-se a descrição desse perímetro no vértice DJY-M1341, de coordenadas (N-7.589.729,22 e E-397.708,25), situado em comum com a Fazenda Liberdade, propriedade de Oston Rodrigues Azenha, matricula n° 8.199 e o limite da faixa de domínio da Estrada Municipal CAI-133 e deste segue confrontado com o ultimo, com os seguintes Azimutes e distâncias: 171°12´35” e 743,23 metros até o vértice DJY-P3419, de coordenadas (N-7.588.994,72 e E-397.821,83), 171°06´31” e 75,89 metros até o vértice DJY-P3429, de coordenadas (N7.588.919.74 e E-394.833.56), 172°01´01 e 60,05 metros até o vértice DJY-P3421, de coordenadas (N-7.588.860,27 e E-397.841.90, 178°17´19” e 39,18 metros até a vértice DJY-P3422, de coordenadas (N-7.588.821.11e E-397.843,77), 186°07´59 e 19,84 metros até a vértice DJY-P3423, de coordenadas (N-7.588.801.38 e E-397.840,95), 193°31´59” e 38,67 metros até a vértice DJY-P3424, de coordenadas (N-7.588.763.78 e E-397.831.90), 203°33´21” e 19,59 metros até o vértice DJY-P3425, de coordenadas (N-7.588.728,66 e E-397.813,89), 215°54´20 e 27,069 metros até a vértice DJY-M1342 de coordenadas, (N-7.588.706,23 e E-397.797,65), 225°57´36 e 641,47 metros até o vértice DJY-P3427, de coordenadas (N-7.588.260,51 e E-397.336,74), 225°34´25 e 485,84 metros até a vértice DJY-P3428, de coordenadas (N-7.587.920,43 e E-396.989,78), 225°16´39 e 132,83 metros até a vértice DJY-P3429, de coordenadas (N-7.587.826,96 e E-396.895,40), 225°06´58”, e 216,35 metros até o vértice DJY-P3430, coordenadas (N-7.587.674´29 e E-396.742,11), 225°05´39” e 228,23 metros até a vértice DJY-P3431 de coordenadas (N-7.587.513,17 e E-396.580,46), 245°06´12 e 4,61 metros até a vértice DJY-M1343, de coordenadas (N-7587.511,23 e 396.576,28), situado em comum com o limite da faixa de domínio da Estrada Municipal CAI-133 e o limite da faixa de domínio da Estrada Municipal CAI-010 e desde segue confrontando com o ultimo, com os seguintes azimutes e distancias: 293°34´58 e 213,36 metros até a vértice DJY-P3432, 31,91 metros até o vértice DJY-3433, de coordenadas (N-7.587.609,60 e E-396.351,05), 293°45´22”, e 48,46 até o vértice DJY-P3434, de coordenadas (N-7.587.629,12 e E-396.306,70) 293°25´25” e 248,66 metros até a vértice DJY-P3435, de coordenadas (N-7.587.727,97 e E-396.078,53), 293°23´44 e 202,78 metros até a vértice DJY-P3436, de coordenadas (N-7.587.808,49 e 395.892,42), 296°06´28 e 90,21 metros até a vértice DJY-PM1344, de coordenadas (N-7.587.848,19 e E-395.811,42), situado em comum como limite da faixa de domínio da Estrada Municipal CAI-010 e a Fazenda Liberdade, propriedade de Oston Rodrigues Azenha, Matricula n° 8.199 e desde segue confrontando com o ultimo, com os seguinte Azimutes e Distancias: 45°14´23 e 2.671,37 metros até a vértice DJY-M1341, ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, a partir da Estação Ativa PPTE-Vértice93900-IBGE, de coordenadas (N-7.553.888,229 e E-457.915,057), e a também a partir da Estação Ativa Rosa-Vértice 96041-IBGE, de coordenadas (N-7.507.981,969 e E-299.273.798), e encontram-se representadas no Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central n° 51, fuso 22 no Datum SAD69. Todos os azimutes e distanci8as, área e perímetros foram calculados no plano de projeção UTM”, tudo de conformidade com o memorial descritivo e planta elaborados e assinados pelo engenheiro cartografo Rodrigo Padovan Tavares – CREA n° 5062496540, código do credenciamento DJY; guia de art n° 92221220090690225, recolhida em 03/03/2010, que obteve a Certificação n° 081111000099-00, expedida em 16/11/2011, pelo INCRA – Superintendência Regional de São Paulo. CADASTRO NO INCRA: código do imóvel, 626.058.000.698.5; indicação para localização do Imóvel: Bairro do Veado, Município Sede do Imóvel Caiuá/SP; classificação fundiária: Grande Propriedade Produtiva; mod. Rural: 37,0703has, n° de mod. Rurais: 25,43; mod. Fiscal: 30,0000has, n° de mod. Fiscais: 31,5000; fração min. De parcelamento: 2,0000has, área total (ha): 945,200; área registradas (ha): 945,0000; posse do justo titulo (ha): 0,0000posse por simples ocupação (ha):0,0000. Imóvel objeto da Matrícula n.° 20.746 do Registro de Imóveis da Comarca de Presidente Epitácio. Conforme AV-1) Consta HIPOTECA em favor do BANCO BRADESCO S/A e conforme a alínea h) há PENHORA de uma parte ideal de 24 alqueires paulistas no processo n.º 0004899-05.2013.8.26.0481, cujo exequente é o Ministério Público do Estado de São Paulo; AV-3) Averbação expedita pela 4ª Vara Cível da Comarca de Presidente Prudente, Proc. n° 1016819-19.2014.8.26.0482, Exequente CRIALT – Comercio e Representações de Insumos Agrícolas – Agrofertil. R-4) Penhora Banco Bradesco S/A, Ordem n° 1265/2013, 3° Oficio Judicial Cível da Comarca de Presidente Prudente; R-5) Penhora Belagricola Comercio e Representações de Produtos Agrícolas LTDA, Ordem n° 1000351.88.2015, 3° Oficio Judicial Cível da Comarca de Botucatu; R-7) Penhora Belagricola Comercio e Representações de Produtos Agrícolas LTDA, Ordem n° 1000355.28.2015, 3° Oficio Judicial Cível da Comarca de Botucatu. R-8) Penhora Banco Bradesco S/A, Ordem n° 30013268.2013.8.26.0483, 3° Oficio Judicial Cível da Comarca de Presidente Venceslau. R-9) Penhora Banco Bradesco S/A, Ordem n° 4001482.70.2013, 3° Oficio Judicial Cível da Comarca de Presidente Prudente. Memorial Descritivo às fls. 883 e planta às fls.884. Obs. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. Bem a Ser Praceado: PARTE IDEAL 50% DE UMA GLEBA DE TERRAS DE 174,6459 HAS, denominada “FAZENDA NATAL, GLEBA “B”, situada no Município de CAIUÁ, nesta Comarca de Presidente Epitácio, Estado de São Paulo, compreendida dentro do seguinte roteiro de medidas e divisas: “Inicia-se a descrição desse perímetro no vértice DJY-M1341, de coordenadas (N-7.589.729,22 e E-397.708,25), situado em comum com a Fazenda Liberdade, propriedade de Oston Rodrigues Azenha, matricula n° 8.199 e o limite da faixa de domínio da Estrada Municipal CAI-133 e deste segue confrontado com o ultimo, com os seguintes Azimutes e distâncias: 171°12´35” e 743,23 metros até o vértice DJY-P3419, de coordenadas (N-7.588.994,72 e E-397.821,83), 171°06´31” e 75,89 metros até o vértice DJY-P3429, de coordenadas (N7.588.919.74 e E-394.833.56), 172°01´01 e 60,05 metros até o vértice DJY-P3421, de coordenadas (N-7.588.860,27 e E-397.841.90, 178°17´19” e 39,18 metros até a vértice DJY-P3422, de coordenadas (N-7.588.821.11e E-397.843,77), 186°07´59 e 19,84 metros até a vértice DJY-P3423, de coordenadas (N-7.588.801.38 e E-397.840,95), 193°31´59” e 38,67 metros até a vértice DJY-P3424, de coordenadas (N-7.588.763.78 e E-397.831.90), 203°33´21” e 19,59 metros até o vértice DJY-P3425, de coordenadas (N-7.588.728,66 e E-397.813,89), 215°54´20 e 27,069 metros até a vértice DJY-M1342 de coordenadas, (N-7.588.706,23 e E-397.797,65), 225°57´36 e 641,47 metros até o vértice DJY-P3427, de coordenadas (N-7.588.260,51 e E-397.336,74), 225°34´25 e 485,84 metros até a vértice DJY-P3428, de coordenadas (N-7.587.920,43 e E-396.989,78), 225°16´39 e 132,83 metros até a vértice DJY-P3429, de coordenadas (N-7.587.826,96 e E-396.895,40), 225°06´58”, e 216,35 metros até o vértice DJY-P3430, coordenadas (N-7.587.674´29 e E-396.742,11), 225°05´39” e 228,23 metros até a vértice DJY-P3431 de coordenadas (N-7.587.513,17 e E-396.580,46), 245°06´12 e 4,61 metros até a vértice DJY-M1343, de coordenadas (N-7587.511,23 e 396.576,28), situado em comum com o limite da faixa de domínio da Estrada Municipal CAI-133 e o limite da faixa de domínio da Estrada Municipal CAI-010 e desde segue confrontando com o ultimo, com os seguintes azimutes e distancias: 293°34´58 e 213,36 metros até a vértice DJY-P3432, 31,91 metros até o vértice DJY-3433, de coordenadas (N-7.587.609,60 e E-396.351,05), 293°45´22”, e 48,46 até o vértice DJY-P3434, de coordenadas (N-7.587.629,12 e E-396.306,70) 293°25´25” e 248,66 metros até a vértice DJY-P3435, de coordenadas (N-7.587.727,97 e E-396.078,53), 293°23´44 e 202,78 metros até a vértice DJY-P3436, de coordenadas (N-7.587.808,49 e 395.892,42), 296°06´28 e 90,21 metros até a vértice DJY-PM1344, de coordenadas (N-7.587.848,19 e E-395.811,42), situado em comum como limite da faixa de domínio da Estrada Municipal CAI-010 e a Fazenda Liberdade, propriedade de Oston Rodrigues Azenha, Matricula n° 8.199 e desde segue confrontando com o ultimo, com os seguinte Azimutes e Distancias: 45°14´23 e 2.671,37 metros até a vértice DJY-M1341, ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, a partir da Estação Ativa PPTE-Vértice93900-IBGE, de coordenadas (N-7.553.888,229 e E-457.915,057), e a também a partir da Estação Ativa Rosa-Vértice 96041-IBGE, de coordenadas (N-7.507.981,969 e E-299.273.798), e encontram-se representadas no Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central n° 51, fuso 22 no Datum SAD69. Todos os azimutes e distanci8as, área e perímetros foram calculados no plano de projeção UTM”, tudo de conformidade com o memorial descritivo e planta elaborados e assinados pelo engenheiro cartografo Rodrigo Padovan Tavares – CREA n° 5062496540, código do credenciamento DJY; guia de art n° 92221220090690225, recolhida em 03/03/2010, que obteve a Certificação n° 081111000099-00, expedida em 16/11/2011, pelo INCRA – Superintendência Regional de São Paulo. CADASTRO NO INCRA: código do imóvel, 626.058.000.698.5; indicação para localização do Imóvel: Bairro do Veado, Município Sede do Imóvel Caiuá/SP; classificação fundiária: Grande Propriedade Produtiva; mod. Rural: 37,0703has, n° de mod. Rurais: 25,43; mod. Fiscal: 30,0000has, n° de mod. Fiscais: 31,5000; fração min. De parcelamento: 2,0000has, área total (ha): 945,200; área registradas (ha): 945,0000; posse do justo titulo (ha): 0,0000posse por simples ocupação (ha):0,0000. Imóvel objeto da Matrícula n.° 20.746 do Registro de Imóveis da Comarca de Presidente Epitácio. Conforme AV-1) Consta HIPOTECA em favor do BANCO BRADESCO S/A e conforme a alínea h) há PENHORA de uma parte ideal de 24 alqueires paulistas no processo n.º 0004899-05.2013.8.26.0481, cujo exequente é o Ministério Público do Estado de São Paulo; AV-3) Averbação expedita pela 4ª Vara Cível da Comarca de Presidente Prudente, Proc. n° 1016819-19.2014.8.26.0482, Exequente CRIALT – Comercio e Representações de Insumos Agrícolas – Agrofertil. R-4) Penhora Banco Bradesco S/A, Ordem n° 1265/2013, 3° Oficio Judicial Cível da Comarca de Presidente Prudente; R-5) Penhora Belagricola Comercio e Representações de Produtos Agrícolas LTDA, Ordem n° 1000351.88.2015, 3° Oficio Judicial Cível da Comarca de Botucatu; R-7) Penhora Belagricola Comercio e Representações de Produtos Agrícolas LTDA, Ordem n° 1000355.28.2015, 3° Oficio Judicial Cível da Comarca de Botucatu. R-8) Penhora Banco Bradesco S/A, Ordem n° 30013268.2013.8.26.0483, 3° Oficio Judicial Cível da Comarca de Presidente Venceslau. R-9) Penhora Banco Bradesco S/A, Ordem n° 4001482.70.2013, 3° Oficio Judicial Cível da Comarca de Presidente Prudente. Memorial Descritivo às fls. 883 e planta às fls.884. Obs. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia....