Imóvel comercial de 1.242 m² no Setor Rio da Prata

Descrição

Comercial , localizado no bairro Setor Rio da Prata, em Goiás - Goiás. 1242m² de área privativa. avaliado em R$ 2.790.000, com lance inicial de R$ 2.790.000 no primeiro leilão em 09/02/2026 ou R$ 1.395.000 no segundo leilão, previsto para 09/02/2026.Grande galpão comercial, terreno c/ 1.242,63m² (área toda ocupada pelo galpão), mezanino de aprox. 200m², lote 001, quadra 013, Setor Rio da Prata, Rua Edigar Camelo esquina c/ Av. Dário de Paiva, Goiás/GO, 1º CRI nº 17.550. (Proc. 5065764-15.2023.8.09.0065)(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Benfeitoria: Trata-se de imóvel comercial, sobre o imóvel encontra-se edificado um grande galpão comercial, que cobre toda a área de 1.242,63m², contando com um mezanino em seu interior que forma uma área para salas e escritórios de aproximadamente 200m², tendo a edificação uma idade aparente a volta dos 25 anos. O imóvel encontra-se em regular estado geral de conservação, mas demandando alguns reparos simples, principalmente nas paredes externas dos fundos, com a pintura bastante desgastada; em algumas salas e partições do mezanino, atualmente vazias, com mofo, acabamentos e instalações avariadas e, por fim, no piso que cobre o barracão, já bastante marcado pelo uso ao longo dos anos. Obs.1.: Ressalta-se que a edificação possui acesso para um estacionamento aos fundos, mas que este não compõe a área do bem, tratando-se de outro imóvel. O imóvel está situado na esquina entre a Avenida Dário de Paiva Sampaio e a Rua Edigar Camelo, ambos em Goiás/GO. Trata-se de região predominantemente residencial, mas com uma forte presença comercial, sendo a cidade bem homogênea e semelhante neste ponto. Obs.2.: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui um mezanino com aproximadamente 200m², contudo, na matrícula imobiliária em Av. 2 consta a área de 284,37m². Caberá ao interessado a verificação e regularização....