# Apartamento 87,25 m² - Capão da Canoa/RS

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 87m² de área útil, Capão Da Canoa - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/807246/apartamento-ed-res-sidney-rua-guaraci-capao-da-canoa-rs

ID: 807246

Status: Encerrado

Última atualização: 06/10/2026 às 13:52 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Guaraci, 2929 - Apto. 706, Capão Da Canoa - Rio Grande Do Sul
- Condomínio: Ed Res Sidney
- Cidade: [Capão Da Canoa](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/capao-da-canoa)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 87 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 2
- Vagas de garagem: 2
- Matrícula: 112316, 112238, 112239, 112280
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 838.000,00
- Lance inicial: R$ 502.800,00
- Desconto: 40%
- Data do leilão: 23/01/2026 às 10:14 — R$ 502.800,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Apartamento no condomínio Ed Res Sidney, em Capão Da Canoa - Rio Grande do Sul. 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 87m² de área privativa. avaliado em R$ 838.000, com lance inicial de R$ 502.800 no primeiro leilão em 23/01/2026. Aceita financiamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Apartamento, 119,57 m2 de área total, 87,25 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, 2 WCs, sl, cozinha, 2 vagas de garagem. IPTU: 88052 Matrícula: 112316, 112238, 112239, 112280 Ofício: 1. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/807246/apartamento-ed-res-sidney-rua-guaraci-capao-da-canoa-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 06/10/2026 às 13:52 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.