# Imóvel comercial de 222 m² com 1 vaga no Jardim dos Lagos

> Leilão de comercial, 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 222m² de área útil, no bairro Jardim dos Lagos, Guaíba - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/807420/comercial-rua-noel-guarany-jardim-dos-lagos-guaiba-rs

ID: 807420

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 10:32 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Noel Guarany, 461 - Jardim Dos Lagos, Guaíba - Rio Grande Do Sul
- Bairro: Jardim dos Lagos
- Cidade: [Guaíba](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/guaiba)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 222 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 2
- Vagas de garagem: 1
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 40.114
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 1.500.000,00
- Lance inicial: R$ 750.000,00
- Desconto: 50%
- 1º leilão: 02/03/2026 às 08:02 — R$ 1.500.000,00
- 2º leilão: 16/03/2026 às 08:00 — R$ 750.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Prédio coml c/ 222,04m² e casa c/ 60m² - Terreno c/ 592,66m²

Comercial, localizado no bairro Jardim dos Lagos, em Guaíba - Rio Grande do Sul. 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 222m² de área privativa. avaliado em R$ 1.500.000, com lance inicial de R$ 1.500.000 no primeiro leilão em 02/03/2026 ou R$ 750.000 no segundo leilão, previsto para 16/03/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Prédio comercial c/ 222,04m² e casa c/ 60m², terreno c/ 592,66m², Rua Noel Guarany, nº 461, bairro Jardim dos Lagos, Guaíba/RS, CRI n° 40.114. (Proc. 5000130-64.2012.8.21.0052 - 1ªVC de Guaíba) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) OBS…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/807420/comercial-rua-noel-guarany-jardim-dos-lagos-guaiba-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 10:32 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.