# Cond Nova Primavera I

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 banheiro, 41m² de área útil, no bairro Rio branco, Canoas - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/808391/apartamento-rua-machadinho-rio-branco-canoas-rs

ID: 808391

Status: Encerrado

Última atualização: 04/10/2026 às 04:09 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Machadinho, 1580 - Apto. 101 Bl 11, Rio Branco, Canoas - Rio Grande Do Sul, Cep 92200-440
- Bairro: Rio branco
- Cidade: [Canoas](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/canoas)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 41 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Matrícula: 162135

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 100.000,00
- Lance inicial: R$ 49.698,25
- Desconto: 50%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Apartamento, localizado no bairro Rio branco, em Canoas - Rio Grande do Sul. 2 quartos, 1 banheiro, 41m² de área privativa. avaliado em R$ 100.000, com lance inicial de R$ 49.698,25.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 100.000,00Valor mínimo de venda: R$ 49.698,25 ( desconto de 50,3%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Número do imóvel: 878770771909-0Matrícula(s): 162135Comarca: CANOAS-RSOfício: 01Inscrição imobiliária: 0Averbação dos leilões negativos: AverbadoÁrea…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 25/02/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 51.078,75 → R$ 49.698,25)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/808391/apartamento-rua-machadinho-rio-branco-canoas-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 04/10/2026 às 04:09 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.