LEILÃO: APTO Nº 305 DO ED. GUARUJÁ, EM CAXIAS DO SUL/RS

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Edifício Guarujá, em Caxias Do Sul - Rio Grande do Sul. 2 quartos, 1 banheiro, 63m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 133.000 no primeiro leilão em 05/02/2026 ou R$ 114.000 no segundo leilão, previsto para 05/03/2026.LOTE NICO: APARTAMENTO N 305 DO EDIF CIO GUARUJ , COM REA DE 63,11M², SITO RUA PINHEIRO MACHADO, NA CIDADE DE CAXIAS DO SUL/RS, com a seguinte descri o registral: O Apartamento n 305, localizado no 2 andar tipo ou 5 pavimento do pr dio de alvenaria denominado "Condom nio Edif cio Guaruj ", sito nesta cidade de Cx.do Sul, rua Pinheiro Machado n 1257, sendo o terceiro apartamento do Sul para o Norte, pelo lado Oeste do pr dio, composto de dois dormit rios, sala, cozinha, banheiro,- rea de servi o, com as seguintes reas: privativa de 63,11m2, uso comum de 14,85m2, totalizando a rea constru da de 77,96m2, rea ideal no terreno de 12,85m2, ou fra o ideal no terreno de 0,01327, cujo bos digo, cujo apartamento esta edificado sobre o seguinte terreno: O lote n 6, da quadra n 66, numera es administrativas formada pelas ruas Pinheiro Machado, Guia Lopes, Bento Gon alves e Andrade Neves, no per metro urbano de Cx.do Sul, com a rea superficial de 968m2, com frente rua Pinheiro Machado, lado mpar, distando mais ou menos 45m da esquina com a rua Pinheiro Mechado digo, mais ou menos 45m da esquina com a rua Guia Lopes, tendo o terreno as - seguintes medidas e confronta es: ao Norte, por 22m, com propriedade de Fel cio de Oliveira; ao Sul, por 22m, com a rua Pinheiro - Machado; ao Leste, por 44m, com propriedade de Carlos Conte; e ao Oeste, por 44m com terras de Jos Silvestri . Maiores informa es quanto s averba es e demais registros atualizados, sugere-se a busca atrav s da Matr cula n 34.936 do Registro de Im veis, 2 Zona, da Comarca de Caxias do Sul/RS....