Terreno de 296 m² no Loteamento Praia São Simão

Descrição

Terreno , localizado no bairro Loteamento "Praia São Simão", em Mostardas - Rio Grande do Sul. 296m² de área privativa. avaliado em R$ 377.000, com lance inicial de R$ 377.000 no primeiro leilão em 19/02/2026 ou R$ 188.500 no segundo leilão, previsto para 26/02/2026. Aceita parcelamento.Casa com área de 296,60m², área total de terreno de 450m² - Mostardas/RS Bem (lote 01): Um terreno urbano com a superfície de quatrocentos e cinquenta metros quadrados (450,00m²), situado na Av. Manoel Cardoso Vieira, no Loteamento "Praia São Simão", neste município de Mostardas-RS, lado ímpar no sentido oeste/leste, distante 15m da Av. Luiz Carlos Cardoso Vieira, com as seguintes dimensões e confrontações: pela frente, ao norte, numa extensão de quinze metros (15,00m) de largura, com a Av. Manoel Cardoso Vieira, formando um ângulo de 90°; pelo lado direito, ao leste numa extensão de trinta metros (30,00m) de comprimento, com os lotes um (1) e dois (2), formando um ângulo de 90°; pelos fundos, ao sul, numa extensão de quinze metros (15,00m) de largura, com o lote cinco (5), formando um ângulo de 90°; e, pelo lado esquerdo, ao oeste, numa extensão de trinta metros (30,00m) de comprimento com o lote sete (7), formando um ângulo de 90°. Edificação: Não consta. Cadastro: cadastrado administrativamente no setor sete (7), quadra setenta e cinco (75), lote oito (8). Quarteirão: o quarteirão é formado pela Av. Beira Mar, Rua Epaminondas Ferreira de Lemos, Av. Luiz Carlos Cardoso Vieira e Av. Manoel Cardoso Vieira. Sobre o imóvel encontra-se edificada benfeitoria residencial construída em alvenaria com área total de 296,60m² e idade aproximada de 20 anos. A benfeitoria possui uma cobertura toda em madeira com telhas cerâmicas. Pilares de sustentação da cobertura são revestidos por revestimento tipo tijolinho que acompanham o detalhe em formato de arcos entre os pilares. Toda a fachada da residência apresenta regular estado de conservação necessitando alguns reparos. Cadastro: 30000028500. Com demais características constantes na matrícula nº 21.768 do CRI de Mostardas/RS. Recursos Pendentes: Não há. Ônus: O arrematante deverá regularizar a situação do bem, junto ao respectivo Cartório de Registro de Imóveis, ante o reconhecimento da fraude na doação de registro R-03 da matrícula nº 21.768 em decisão de ev. 95 dos autos nº 5000145-68.2001.8.21.0068 da 1ª Vara Judicial de São Sebastião do Caí/RS. Penhoras/Arresto: Não há. 5000145-68.2001.8.21.0068 Estado do Rio Grande do Sul Claudio Vogel 1ª Vara Judicial de Sebastião do Caí/RS 5000145-68.2001.8.21.0068...