IMÓVEL RESIDENCIAL com área superficial de 170,50m², Vila Mariana, Ribeirão Preto/SP

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Vila Mariana, em Ribeirão Preto - São Paulo. 170m² de área privativa. avaliado em R$ 176.282,42, com lance inicial de R$ 235.043,23 no primeiro leilão em 22/01/2026 ou R$ 176.282,42 no segundo leilão, previsto para 11/02/2026. Aceita parcelamento.IMÓVEL RESIDENCIAL com área superficial de 170,50m², Vila Mariana, Ribeirão Preto/SP 1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 155.217 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Um terreno urbano situado nesta cidade e com frente para a rua Bolívia, constituído de parte do lote nº 16, da quadra 13 do loteamento denominado Vila Mariana, medindo 5,50 metros de frente aos fundos, por 31,00 metros de ambos os lados da frente aos fundos, com área superficial de 170,50 metros quadrados, confrontando de um lado com o lote nº 14, de outro lado com parte do mesmo lote e fundos com parte do lote nº 19, situado no lado par, distante 16,50metros da esquina com a Rua Araraquara, localizado na quadra delimitada pelas ruas: Bolívia, Venezuela, Araraquara e São Carlos.Cadastro Municipal nº: 81.856.PROPRIETÁRIOS: ESPÓLIO DE NALDIMAR PIRES DE SOUSA E ZULMIRA DONIZETI ALVES DE SOUSA.1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1Av. 02-155.217: imóvel vendido em 3 de maio de 1984 para NALDIMAR PIRES DE SOUSA e ZULMIRA DONIZETI ALVES DE SOUSA.Av. 03-155.217: penhora nomeado como depositário NALDIMAR PIRES DE SOUZA execução nº: 1.831/96 da 8ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP.Av. 04-155.217: penhora nomeado como depositário MAURO DE CAMPOS execução nº: 239/98 da 3ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP.Av. 05-155.217: penhora do imóvel nos autos nº: 2474/96-8-RT da Justiça Trabalhista 2ª Junta de Conciliação e Julgamento.Av. 07-155.217: ação de execução autos nº: 0044152-76.2000.8.26.0506.Av. 08-155.217: penhora nomeado como depositário DERALDO CLEMENTE DA SILVA NETO - autos nº 0044152-76.2000.8.26.0506.1.III Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 30/03/2022: R$ 200.000,00 (duzentos e vinte mil reais).1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 10/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$235.043,23 (duzentos e trinta e cinco mil quarenta e três reais e vinte e três centavos).1.V Valor de 75% da avaliação do imóvel atualizada para 10/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$176.282,42 (cento e setenta e seis mil duzentos e oitenta e dois reais e quarenta e dois centavos).1.VI Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$235.043,23 (duzentos e trinta e cinco mil quarenta e três reais e vinte e três centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$176.282,42 (cento e setenta e seis mil duzentos e oitenta e dois reais e quarenta e dois centavos).1.VIII Localização do(s) bem(ns): Rua Bolívia, nº 365, Vila Mariana, Ribeirão Preto/SP CEP: 14.075-250.1.IX Depositário(a): Deraldo Clemente da Silva Neto e Espólio de Naldimar Pires de Sousa (inventariante Kelly Alves de Sousa). Quintino Antonio Facci Espólio de Naldimar Pires de Souza 6ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP 0044152-76.2000.8.26.0506...