# Casa de 52 m² com 2 quartos no Loteamento Nova Amazonas I

> Leilão de casa, 2 quartos, 1 banheiro, 52m² de área útil, no bairro Est carlos braga, Iranduba - AM. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/809585/casa-rua-lago-dos-guedes-est-carlos-braga-iranduba-am

ID: 809585

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 23:29 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Lago Dos Guedes, 09 - Quadra 35, Est Carlos Braga, Iranduba - Amazonas, Cep 69415-000
- Bairro: Est carlos braga
- Cidade: [Iranduba](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/am/iranduba)
- Estado: [Amazonas](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/am)
- Área: 52 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Matrícula: 16548
- FGTS: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 214.100,00
- Lance inicial: R$ 122.934,68
- Desconto: 43%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Lot Nova Amazonas I

Casa, localizado no bairro Est carlos braga, em Iranduba - Amazonas. 2 quartos, 1 banheiro, 52m² de área privativa. avaliado em R$ 214.100, com lance inicial de R$ 122.934,68. Aceita financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 214.100,00Valor mínimo de venda: R$ 122.934,68 ( desconto de 42,58%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 2Número do imóvel: 878771180958-9Matrícula(s): 16548Comarca: IRANDUBA-AMOfício: 01Inscrição imobiliária: 20001260011551Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 22/04/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 02/03/2026 → 04/05/2026; valor R$ 214.100,00 → R$ 129.404,93)
- 20/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 129.404,93 → R$ 126.169,80)
- 28/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 126.169,80 → R$ 122.934,68)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/809585/casa-rua-lago-dos-guedes-est-carlos-braga-iranduba-am
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 23:29 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.