Imóvel comercial 660 m² de construção

Descrição do imóvel

Comercial , em Presidente Prudente - São Paulo. 2 banheiros, 660m² de área privativa. avaliado em R$ 1.561.044,2, com lance inicial de R$ 1.561.044,2 no primeiro leilão em 04/02/2026 ou R$ 780.522,2 no segundo leilão, previsto para 25/02/2026.Imóvel comercial 660 m² de construção UM TERRENO URBANO, composto pelo lote nº 04 (quatro), da quadra "A" (a), do loteamento denominado RESIDEN CIAL FLORENZA, situado nesta cidade e comarca de Presidente Prudente Sp., medindo 20,00 metros de frente, igual metragem na -- linha dos fundos, por 40,00 metros da frente aos fundos, por ambos os lados, pelas linhas paralelas, ou sejam 800,00 Ms 2. dividindo e confrontando pela frente, com a rua Joaquim Constantino, lado IMPAR do logradouro; pelo lado direito, de quem dessa rua olha para o terreno, divide com o lote nº 03; pelo lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, divide com o lote nº 05; e, finalmente pelos fundos, divide com 19 12%; distando - 44,16 metros do inicio da curva de confluência da esquina.com a Avenida C.Construções: UM PREDIO COMERCIAL DE ALVENARIA, medindo 666,00 m2, com recuo de frente de 4,00m, pédireito com 5,00m, com altura total de 6,00 metros, estrutura de pré-moldados, cobertura com arcosmetálicos e telhas galvanizadas e algumas translúcidas; piso de concreto telado; pintura acrílica combarrado á óleo; 12 janelas de ferro e vidro; porta da frente de enrolar, uma escada caracol que sobe parao mezanino; um escritório medindo 11,52m de comprimento por 6,00 m de largura, medindo de altura5,00 m; contendo uma recepção, uma sala da gerência, uma sala de espera, dois banheiros sendo ummasculino e outro feminino, uma cozinha, todos com pisos cerâmicos. Em cima do escritório tem ummezanino com diversas prateleiras para depósito de peças. Ao fundo tem uma cozinha, um banheiro prafuncionários e uma sala para lavar peças. Sistema de alarme e câmeras. Na parede lateral direita, dequem da frente olha para o imóvel, bem como nos fundos há vários sinais de infiltração.Cadastro municipal nº 30.1.2. 0903.00334.001 (679730001). Contam débitos municipais no valor de R$ R$ 49.616,95, atualizado até dezembro de 2025.Matrícula nº 52.695 do 2º CRI de Pres. Prudente. Consta da R.7 hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A. Consta da AV.9 penhora expedida no processo 1014443-84.2019.8.26.0482 da 3ª vara cível de Pres. Prudente. Consta da AV.10 indisponibilidade expedida no processo 482 da 2ª vara cível de Pres. Prudente.VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.561.044,31 (um milhão quinhentos e sessenta e um mil quarenta e quatro reais e trinta e um centavos) Banco do Brasil SA Luciano Gonçalves Gregorio e Rejane Bertazzo Costa Gregório Executados 3ª Vara Cível da Comarca de Presidente Prudente/SP 1014443-84.2019.8.26.0482...