# Apartamento de 47 m² com 2 quartos e 1 vaga no Conjunto Residencial Charrua II

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 47m² de área útil, no bairro São Miguel, São Leopoldo - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/811110/apartamento-conj-res-charrua-ii-avenida-tomaz-edison-sao-miguel-sao-leopoldo-rs

ID: 811110

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 05:07 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Avenida Tomaz Edison, 3822 - Apto. 402, Bl 08, São Miguel, São Leopoldo - Rio Grande Do Sul, Cep 93025-674
- Condomínio: Conj Res Charrua II
- Bairro: São Miguel
- Cidade: [São Leopoldo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/sao-leopoldo)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 47 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 59355, 59403
- FGTS: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 145.000,00
- Lance inicial: R$ 117.485,84
- Desconto: 19%
- 1º leilão: 24/02/2026 às 07:00 — R$ 145.000,00
- 2º leilão: 02/03/2026 às 07:00 — R$ 117.485,84
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: LOTE 456 APARTAMENTO - SÃO LEOPOLDO

Apartamento no condomínio Conj Res Charrua II, localizado no bairro São Miguel, em São Leopoldo - Rio Grande do Sul. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 47m² de área privativa. avaliado em R$ 145.000, com lance inicial de R$ 145.000 no primeiro leilão em 24/02/2026 ou R$ 117.485,84 no segundo leilão, previsto para 02/03/2026. Aceita financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL Número do Bem: 8444409567664 Cidade: São Leopoldo/RS Endereço: AVENIDA TOMAZ EDISON, N. 3822, Apto. 402, Vaga de estacionamento 14, BL 08- CONJ RES CHARRUA II Descrição…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/811110/apartamento-conj-res-charrua-ii-avenida-tomaz-edison-sao-miguel-sao-leopoldo-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 05:07 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.