LOTE 001 APARTAMENTO 53m² - PENHA DE FRANÇA

Rua Mercedes Lopes, 288 - Vila Santana, São Paulo - São Paulo, Cep 03614-000

Metragem do imóvel

53m²

Parcelamento

Aceita

Financiamento

Aceita

Quartos

Garagem

1 vagas

Número da matrícula

112.757

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Camila, localizado no bairro Vila Santana, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 1 vaga de garagem, 53m² de área privativa. avaliado em R$ 352.534,7, com lance inicial de R$ 352.534,7 no primeiro leilão em 24/04/2026 ou R$ 211.520,8 no segundo leilão, previsto para 14/05/2026. Aceita parcelamento, financiamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 3ª V. C. PENHA DE FRANÇA Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Mercedes Lopes, 288 Matrícula: 112.757 e 112.758 respectivamente, do 12º CRI/SP Descrição: Apartamento nº 81, localizado no 8º andar do Edifício Camila, situado à Rua Mercedes Lopes, nº 288, no 3º Subdistrito Penha de França, com a área real privativa de 53,260m², área real de uso comum de 56,470m², área real total de 109,730m², fração ideal no terreno de 0,016748% e a vaga nº 45, padrão P, coberta, localizada no 1º e 2º subsolos do Edifício Camila, com área real privativa de 10,000m², área real de uso comum de 5,373m², área real total de 15,373m² e a fração ideal no terreno de 0,001594%. Matrículas nºs 112.757 e 112.758 respectivamente, do 12º CRI/SP. Contribuinte nº 060.274.0334-9. OBSERVAÇÃO: Conforme avaliação de fls. 898/903, consta que o apartamento possui 02 dormitórios e 01 vaga de garagem autônoma. Sendo nomeada depositária a Sra. Sandra de Carlos Matteo, CPF 021.361.668-83. Ônus: Consta na R.2/112.757 e 112.758, hipoteca a favor do Banco Bradesco S/A; R.03/112.757 e 112.758 e Av.04/112.757, Penhora nos Autos da ação de Execução, Proc. 0821/99, em tramite na 2ª Vara Cível do Foro Regional de Penha de França, requerida pelo Banco Bradesco S/A contra Sandra de Carlos Matteo; R.05/112.757 Penhora exequenda (conforme decisão de fls. 804, referida penhora foi levantada); na Av.06 e Av.07/112.757, Penhora exequenda. AVALIAÇÃO (fls. 898/903) - R$ 320.000,00 (novembro/2023). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 352.534,68 (janeiro/2026), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (15.01.2026) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU/2025, no valor total de R$ 81,77 e DÍVIDA ATIVA, no valor total de R$ 25.281,00, cujos valores deverão ser atualizados até a data do leilão. Processo: 0010249-61.2001.8.26.0006 Acessar Processo Vara: 3ª V. C. Penha de França Comarca: Penha de França Exequente: Condomínio Edifício Camila Executado: Sandra de Carlos Matteo Localização do Imóvel Endereço: Rua Mercedes Lopes, 288 - Vila Santana Cidade: São Paulo / SP - CEP: 03614-000...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

21 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 352.534,70

Desconto

40 %

24/04/2026 11:00 • R$ 352.534,70

14/05/2026 11:00 • R$ 211.520,80

Lance Inicial

R$ 211.520,80

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 25,28

DÍVIDA ATIVA, no valor total d...

Fiduciário:

R$ 4.669.654,50

valor atualizado de seu crédit...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...