DIREITOS - APARTAMENTO Nº 123B - EDIFICIO BELA CINTRA - AREA COMUM 5,887m²

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Edifício Bela Cintra, localizado no bairro Cerqueira César, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 52m² de área privativa. avaliado em R$ 800.000, com lance inicial de R$ 320.000 no primeiro leilão em 09/04/2026 . Aceita parcelamento.DIREITOS - APARTAMENTO Nº 123B - EDIFICIO BELA CINTRA - AREA COMUM 5,887m² DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 94.658 do 13º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO  MUNICIPAL  Nº 010.024.0015-5;  010.024.0016-3; 010.024.0017-1; 010.024.0018-1; 010.024.0063-5; 010.024.0064-3; 010.024.0065-1; 010.024.1139-4 e 010.024.1140-8. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO N° 123B, localizado no 12º andar ou 12º pavimento da Torre 1 - Edifício Bela Cintra - Bloco B, integrante do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO BELA CINTRA, situado na Rua Bela Cintra nº 201, no 34° subdistrito, Cerqueira César, desta cidade e comarca de São Paulo, com a área privativa de 52,010m² (incluída a área de 2,090m² correspondente ao depósito nº 47 do 2° subsolo), área comum de 45,887m² (incluído o direito à guarda de um (01) automóvel de passeio na garagem coletiva do edifício), área total construída de 97,897m² e fração ideal de 0,2374 no terreno do condomínio. O Condomínio Edifício Bela Cintra, composto da Torre 1 Edifício Bela Cintra e Torre 2 Edifício Augusta, acha-se construído em terreno descrito na matrícula nº 91049, deste 13° Registro de Imóveis, na qual foi registrada sob o nº 11, a instituição e especificação de condomínio, nesta data. Certificou o Oficial de Justiça (Id. cd699c0): "Benfeitorias não constantes na matrícula: não verificadas; Ocupação atual: locado para terceiros". OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente sera alterada para a vista caso em que o (a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021. 2) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (Saldo devedor: valor aproximado de R$ 26.956,30 em 09/09/2025. Conforme Id. bbd209d: valor aproximado de cada prestação é de R$ 385,09 com prazo remanescente de 70 parcelas). 3) Conforme despacho do Juiz da Execução (Id. e2c3b10): "(...) encaminhe-se a hasta pública os direitos do imóvel de matrícula 94.658 do 13º CRI de SP, ciente eventual arrematante que substituirá o atual devedor fiduciário". 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação: R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais). Local dos bens: Rua Bela Cintra, 201, apto 123B, São Paulo/SP Total da avaliação: R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais)Lance mínimo do leilão: 40%Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior Comissão do Leiloeiro: 5%. LINDSAY SANTOS DE SOUSA, CPF: 326.168.458-57 PAULO JORGE BATTAGLIA, CPF: 733.651.068-04; JOSEPH ELIE CESANA, CPF: 565.775.248-15; LOCAFER LOCACAO DE FERRAMENTAS E EQUIPAMENTOS S.A., CNPJ: 50.672.450/0001-07; CEMONTEX ENGENHARIA LTDA, CNPJ: 07.736.991/0001-14; EQMON ENGENHARIA S/A, CNPJ: 05.622.102/0001-62 684ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 0002387-23.2014.5.02.0064...