Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício DITEMA, localizado no bairro Vila Deodoro, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 75m² de área privativa. avaliado em R$ 420.000, com lance inicial de R$ 210.000 no primeiro leilão em 10/03/2026 . Aceita parcelamento.APARTAMENTO N° 23 AREA UTIL 75,30m2, EDIFÍCIO DITEMA - CAMBUCI IMÓVEL DE MATRÍCULA 125.764 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 035.024.0499-2. DESCRIÇÃO: O APARTAMENTO N° 23, localizado no 2º pavimento ou 2° andar do EDIFÍCIO DITEMA, situado à Rua Mesquita, n° 121, no 12° SUBDISTRITO -CAMBUCI, com a área útil de 75,30m2, a área comum de 17,88m2, e a área total construída de 93,18m2, correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 25,05999m2. Edifício está construído em um terreno que encerra a área de 393,40m2. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id: 85f286f): "trata-se de SALÃO comercial ou sala para escritório, não contendo cozinha ou banheiro."; 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) Certificou o Oficial de Justiça (id:f2dba6b): "(...) não há informações de débitos condominiais, visto que ainda não instituídos (...)."; 5) Conforme despacho do juízo da execução (id:63f504f): "Consigne-se no respectivo edital de hasta pública que eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto os créditos tributários ou taxas relativos ao bem, dos quais ficarão isentos, nos termos do art. 110, da Consolidação dos Provimentos da CGJT. Em razão disso, entendo despicienda a pesquisa acerca de débitos tributários relativos ao bem. Exceção feita ao ITBI que se trata se imposto futuro que incide quando da transmissão do bem ao licitante. Por outro lado, fica consignado no respectivo edital de hasta pública que eventual saldo remanescente poderá prestar-se ao pagamento dos tributos existentes, sendo que o produto da arrematação sub-rogar-se-á ao tributo, nos termos do art. 130, parágrafo único, CTN". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 420.000,00 (quatrocentos e vinte mil reais). Local dos bens: Rua Mesquita, 121, Ap. 23, Vila Deodoro, São Paulo/SP Total da avaliação: R$ 420.000,00 (quatrocentos e vinte mil reais). Lance mínimo do leilão: 50% do valor da avaliação.Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior Comissão do Leiloeiro: 5%. ANTONIO NALIO, CPF: 192.306.008-22 GRAFITE PROPAGANDA E PUBLICIDADE LIMITADA - ME, CNPJ: 43.950.237/0001-46; GRAFITE COMUNICACOES E EDITORA LTDA - EPP, CNPJ: 52.802.584/0001-12; MAGIC INCENTIVE LTDA - ME, CNPJ: 00.917.447/0001-20; OSVALDO MARCHESI JUNIOR, CPF: 326.760.578-47; DANIELA MARCHESI, CPF: 326.377.078-01; OSVALDO MARCHESI, CPF: 527.937.538-15; MARIA ISABEL SOARES MARCHESI, CPF: 640.660.458-04, 684ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 1001410-25.2016.5.02.0070...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

0 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 420.000,00

Desconto50 %

10/03/2026 11:57 • R$ 210.000,00

Lance InicialR$ 210.000,00Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
R$ 1.981,47
HÁ DÉBITOS DE CONDOMÍNIO no im...
IPTU:
R$ 986,60
Constam em dívida ativa os IPT...
Fiduciário:
R$ 335.702,88
HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, com s...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Histórico

Data do eventoDescriçãoDataPreço (R$)

10mar

Data Primeira Praça Atualizada de09/04/2026 p/ 10/03/2026--

Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...