Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Itamacaré, em Guarujá - São Paulo. 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 77m² de área privativa. avaliado em R$ 290.000, com lance inicial de R$ 145.000 no primeiro leilão em 12/03/2026 .APARTAMENTO 32-A BLOCO A - EDIFICIO ITAMACARÉ - GUARUJA O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 17.123 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARUJÁ/SP. DESCRIÇÃO: O apartamento nº 32-A do Bloco A, localizado no 3° andar ou 4° pavimento do Edifício ltamacaré, sito à Rua Bandeirantes, nº 375, município, distrito e comarca de Guarujá, com a área útil de 77,64m2, área comum de 13,26m2, a área total construída de 90,90m2, correspondendo-lhe a uma fração ideal de 2,91970% no terreno e demais coisas comuns do condomínio, confrontando de quem do hall de circulação olha para o mesmo, pela frente com o referido hall de circulação, poço de elevador, apartamento de final 3 do andar e poço de iluminação entre os blocos; do lado esquerdo com o apartamento de final 2 do bloco B, do lado direito com o apartamento de final 1 do Bloco A e nos fundos com o recuo lateral direito do edifício. Faz parte integrante desse apartamento, uma vaga para auto no estacionamento do pavimento térreo. OBSERVAÇÕES: 1) Há outras penhoras. 2) Há indisponibilidade. 3) Há caução não baixada. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (c05f126), "o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários". 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 7dc95ee), "ante o desinteresse do Condomínio em trazer aos autos as informações requeridas, a hasta deve prosseguir com a ausência de responsabilidade do arrematante pelos eventuais débitos condominiais incidentes sobre o bem anteriores à alienação". VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 290.000,00 (duzentos e noventa mil reais).Local dos bens: Rua Bandeirantes, nº 375, apto 32-A, Loteamento João Batista Julião, Guarujá/SP.Total da avaliação: R$ 290.000,00 (duzentos e noventa mil reais). Lance mínimo do leilão: 50%Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior Comissão do Leiloeiro: 5%. AMAURIR PAULO DA SILVA, CPF: 279.803.108-70 MEGA MUDANCAS E TRANSPORTES LTDA, CNPJ: 69.002.970/0001-22; NILTON VILLELA BASTOS, CPF: 860.191.638-49; VERA LUCIA VILLELA BASTOS, CPF: 146.702.548-80 685ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 1000202-55.2022.5.02.0018...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

0 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 290.000,00

Desconto50 %

12/03/2026 20:00 • R$ 145.000,00

Lance InicialR$ 145.000,00Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
R$ 474,76
Conforme consta no id: b811db5...
IPTU:
R$ 2.913,39
dívida ativa do ano de 2020 no...
Fiduciário:
R$ 192.101,10
Saldo devedor: R$ 192.101,10 a...

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Histórico

Data do eventoDescriçãoDataPreço (R$)

12mar

Data Primeira Praça Atualizada de11/04/2026 p/ 12/03/2026--

Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...