PREDIO E RESPECTIVO TERRENO C/ AREA DE 790,00m² - VILA AURORA - SANTANA

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Vila Aurora, em São Paulo - São Paulo. 3 quartos, 3 banheiros, 3 vagas de garagem, 160m² de área privativa. avaliado em R$ 950.000, com lance inicial de R$ 1.200.000 no primeiro leilão em 11/04/2026 . Aceita parcelamento.PREDIO E RESPECTIVO TERRENO C/ AREA DE 790,00m² - VILA AURORA - SANTANA Imóvel MATRÍCULA nº 57.858 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 070.094.0008-3 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP.DESCRIÇÃO: um PRÉDIO e seu respectivo TERRENO, situados à Rua Albertina Vieira da Silva Gordo, sob nº 451, Lote nº 191 da Quadra "P", da Vila Aurora, no 8º Subdistrito - Santana, em São Paulo/SP, medindo 10,00m de frente, por 79,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, e nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 790,00m², confrontando de um lado com o lote nº 190, de outro lado com o lote nº 192, e nos fundos com o lote nº 171. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.7481372): "...Benfeitorias não constantes na matrícula: andar térreo construído em quase a totalidade do terreno, 1º andar e 1º subsolo construídos em cerca de metade do terreno e 2º subsolo, em menor área, com cerca de 25 metros de profundidade, ao fundo; imóvel antigo, de alvenaria, telhados em fibrocimento, com partes ausentes, imóvel em mau estado de conservação, dotado de alguns banheiros e elevadores de carga, aparentemente sem condição de funcionamento. Ocupação atual: desocupado...".OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Imóvel AVALIADO em R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais).  Local dos bens: Rua Albertina Vieira da Silva Gordo, nº 455, Vila Aurora (Zona Norte), São Paulo/SP.Total da avaliação: R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais).Lance mínimo do leilão: 40%Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino JúniorComissão do Leiloeiro: 5%. ILSON LIMA LOUREIRO, CPF: 106.965.888-03 CONSERLI INDUSTRIA E COMERCIO DE MAQUINAS LTDA - EPP, CNPJ: 02.395.006/0001-30; DANIEL MORENO, CPF: 509.395.218- 49; EDER BITTENCOURT, CPF: 014.022.468-89 685ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 1000696-19.2019.5.02.0601...