LOTE 1A COM AREA DE Área de 1.010,15m2 - SANTA ISABEL

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Condomínio fechado com segurança armada 24h, localizado no bairro Arujazinho I II III, em Arujá - São Paulo. 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 1010m² de área privativa. avaliado em R$ 2.750.000, com lance inicial de R$ 1.650.000 no primeiro leilão em 09/04/2026 . Aceita parcelamento.LOTE 1A COM AREA DE Área de 1.010,15m2 - SANTA ISABEL IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 50.153 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTA ISABEL/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº: SE.12.12.05.27.000.DESCRIÇÃO: Lote 01A (um "a"), Quadra 37 (trinta e sete), Área de 1.010,15m2 (um mil, dez metros e quinze decímetros quadrados), situado no loteamento denominado "ARUJAZINHO I II III", perímetro urbano do Município de Arujá/SP, com as seguintes metragens e confrontações: Mede 22,80m de frente para a Rua Alagoas; do lado direito de quem olha da referida Rua mede 37,79m e confronta com o Lote 1; na esquina mede 11,74m na confluência das Ruas Alagoas e Paraná; do lado esquerdo mede 24,40 m e confronta com a Rua Paraná; nos fundos mede 29,96m e confronta com o Lote 2A, encerrando a área acima. Certificou o Oficial de Justiça (Id. be7bfdb): "(...) uma terreno de 1.010,15m2, sobre o qual foi construída uma casa de alvenaria de 415,81m2, conforme Matrícula e Ficha de Lançamento, em Condomínio fechado com segurança armada 24h; em boas condições de conservação (...) Ocupação Atual: residencial, desocupado". Certificou o Oficial de Justiça (Id. ee4a7fa): " (...) Em consulta junto à Administração do Condomínio, obtive a informação de que o Lote 01A da Quadra 37 corresponde à Rua Paraná, 900, esquina com a Rua Alagoas. Ali estando, localizei um imóvel desocupado, com sinais de abandono (...)". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE IPTU (R$ 1.135,76 até 05/03/2025). 2) HÁ DECLARAÇÃO DE INEFICÁCIA DA ALIENAÇÃO R. 5 POR FRAUDE À EXECUÇÃO. 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. abd10ee): "(...) os efeitos da Hasta Pública ficarão sustados até o julgamento      do    recurso     interposto      pela    terceira     interessada,      PARTHENON INVESTIMENTOS LTDA - CNPJ: 45.792.209/0001-73, nos autos do processo nº 1002516-82.2024.5.02.0606. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. abd10ee): "(...) deverá constar do edital de hasta pública a isenção do arrematante quantos aos débitos tributários descritos no art. 122 da Consolidação dos Provimentos da CGJT, conforme segue: 'Art. 122. Ao determinar a alienação de bem, deverá o magistrado fazer constar expressamente do edital, além dos requisitos do artigo 886 do CPC, a isenção do arrematante com relação aos débitos tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial ou iniciativa particular, estejam ou não inscritos na dívida ativa. Parágrafo único. Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital". Valor total da Avaliação: R$ 2.750.000,00 (dois milhões e setecentos e cinquenta mil reais). Local dos bens: Rua Paraná, 900 (esquina com a Rua Alagoas), Lote 01A, Quadra 37, Arujazinho I, II e III, Arujá/SPLance mínimo do leilão: 60%Total da avaliação: R$ 2.750.000,00 (dois milhões e setecentos e cinquenta mil reais).Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior Comissão do Leiloeiro: 5%. MARCOS ALEXANDRE DA SILVA OLIVEIRA, CPF: 300.793.408-73 E7 AGENCIA DE VIAGENS E TURISMO LTDA - EPP, CNPJ: 11.842.676/0001-49; MAURICIO JOSE CARLOS JUNIOR, CPF: 494.705.608-84; MAURICIO JOSE CARLOS, CPF: 005.876.078-40 684ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 1001837-53.2022.5.02.0606...