# Condomínio Residencial São José, 52 m² e 2 quartos

> Leilão de casa, 2 quartos, 52m² de área útil, no bairro Quintas São José (Melo Viana), Esmeraldas - MG. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/811663/casa-rua-ipatinga-quintas-sao-jose-melo-viana-esmeraldas-mg

ID: 811663

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 16:44 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Ipatinga, 225 - Cs 1, Quintas São José (melo Viana), Esmeraldas - Minas Gerais, Cep 32816-540
- Bairro: Quintas São José (Melo Viana)
- Cidade: [Esmeraldas](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/mg/esmeraldas)
- Estado: [Minas Gerais](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/mg)
- Área: 52 m²
- Quartos: 2
- Matrícula: 51601
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 140.000,00
- Lance inicial: R$ 81.964,82
- Desconto: 41%
- Data do leilão: 22/04/2026 às 07:00 — R$ 81.964,82
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Cond Res Sao Jose

Casa, localizado no bairro Quintas São José (Melo Viana), em Esmeraldas - Minas Gerais. 2 quartos, 52m² de área privativa. avaliado em R$ 140.000, com lance inicial de R$ 81.964,82 no primeiro leilão em 22/04/2026. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 140.000,00Valor mínimo de venda: R$ 81.964,82 ( desconto de 41,45%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 2Número do imóvel: 844441423727-8Matrícula(s): 51601Comarca: ESMERALDAS-MGOfício: 01Inscrição imobiliária: 020170220253001Averbação dos leilões negativos: Em…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 12/04/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 09/03/2026 → 22/04/2026; valor R$ 140.000,00 → R$ 81.964,82)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/811663/casa-rua-ipatinga-quintas-sao-jose-melo-viana-esmeraldas-mg
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 16:44 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.