# Imóvel comercial de 363 m² em Higienópolis

> Leilão de comercial, 363m² de área útil, no bairro Higienópolis, Porto Alegre - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/812386/comercial-rua-americo-vespucio-higienopolis-porto-alegre-rs

ID: 812386

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 15:14 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Américo Vespucio, 283 - Higienópolis, Porto Alegre - Rio Grande Do Sul
- Bairro: Higienópolis
- Cidade: [Porto Alegre](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/porto-alegre)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 363 m²
- Matrícula: 164.769

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 648.122,00
- Lance inicial: R$ 518.497,60
- Desconto: 20%
- Data do leilão: 20/02/2026 às 07:00 — R$ 518.497,60
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Prédio -Terreno c/ 363m² -R. Américo Vespucio -Higienópolis

Comercial, localizado no bairro Higienópolis, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 363m² de área privativa. avaliado em R$ 648.122, com lance inicial de R$ 518.497,6 no primeiro leilão em 20/02/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Prédio, terreno c/ 363m², Rua Américo Vespucio, 283, B. Higienópolis, Porto Alegre/RS, 1º CRI nº 164.769. (Proc. 5057386-32.2016.4.04.7100 - 23ªVF)Parcelamento: Não poderá ser parcelado.Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/812386/comercial-rua-americo-vespucio-higienopolis-porto-alegre-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 15:14 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.