# Imóvel comercial de 1.029 m² em Alvorada

> Leilão de comercial, 1029m² de área útil, no bairro Alvorada, Xaxim - SC. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/812548/comercial-avenida-giacomo-lunardi-alvorada-xaxim-sc

ID: 812548

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 08:49 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Avenida Giácomo Lunardi - Alvorada, Xaxim - Santa Catarina
- Bairro: Alvorada
- Cidade: [Xaxim](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sc/xaxim)
- Estado: [Santa Catarina](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sc)
- Área: 1.029 m²
- Matrícula: 18.638
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 1.039.173,20
- Lance inicial: R$ 529.978,30
- Desconto: 49%
- Data do leilão: 16/02/2026 às 14:00 — R$ 1.039.173,20
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Imóvel matrícula nº 18.638 da Comarca de Xaxim

Comercial, localizado no bairro Alvorada, em Xaxim - Santa Catarina. 1029m² de área privativa. avaliado em R$ 1.039.173,2, com lance inicial de R$ 1.039.173,2 no primeiro leilão em 16/02/2026 ou R$ 529.978,3 no segundo leilão. Aceita financiamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Imóvel matrícula nº 18.638 do ORI da Comarca de Xaxim: Fração de 1.029,45m² dentro da área maior de 2.588.50m², do lote urbano nº 02, da quadra nº 214, que será constituída de 17,04m de frente (com saída para a Rua Maximino Savaris), 61,11m de comprimento (em sua lateral maior…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/812548/comercial-avenida-giacomo-lunardi-alvorada-xaxim-sc
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 08:49 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.