Terreno 7.780,20m², Cocal do Sul/SC

Descrição do imóvel

Terreno , em Cocal Do Sul - Santa Catarina. 7780m² de área privativa. avaliado em R$ 1.640.000, com lance inicial de R$ 1.714.154 no primeiro leilão em 03/03/2026 ou R$ 857.077 no segundo leilão, previsto para 10/03/2026. Aceita parcelamento.Terreno urbano com área de 7.780,20m², situado na Avenida Roberto Galli, 1444, Área Industrial I, lote nº 03, da Quadra C, Cocal do Sul, matriculado sob o número 16.816, CRI da Comarca de Urussanga, com as seguintes confrontações: Norte, com 129,78m, com os 01 e 02; Sul, com 129,56m, com o lote nº 04; Leste, com 60,00m, com a Avenida Projetada; e ao Oeste, com 60,00m, com terras de Maximiliano Gaidzinski S/A. Avaliado em 11/2024: R$ 900.000,00 (novecentos mil reais), atualizado até 11/2025 em R$ 940.694,21 (novecentos e quarenta mil seiscentos e noventa e quatro reais e vinte e um centavos);    Edificações sobre o imóvel:    a) Um galpão em alvenaria, com aproximadamente 900m², em bom estado de conservação. Avaliado em 11/2024: R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais), atualizado até 11/2025: R$ 365.825,56 (trezentos e sessenta e cinco mil oitocentos e vinte e cinco reais e cinquenta e seis centavos);   b) Um galpão em alvenaria, com aproximadamente 800m², em bom estado de conservação. Avaliado em 11/2024: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais), atualizado até 11/2025: R$ 313.564,77 (trezentos e treze mil quinhentos e sessenta e quatro reais e setenta e sete centavos);   c) Um quiosque em alvenaria (nos fundos do terreno) em bom estado de conservação, com aproximadamente 110m². Avaliado em 11/2024: R$ 80.000,00 (oitenta mil reais), atualizado até 11/2025: 83.617,27 (oitenta e três mil seiscentos e dezessete reais e vinte e sete centavos);   d) Um depósito de alvenaria, com aproximadamente 20,00m² em regular estado de conservação. Avaliado em 11/2024: R$ 10.000,00 (dez mil reais), atualizado até 11/2025: R$ 10.452,16 (dez mil quatrocentos e cinquenta e dois reais e dezesseis centavos).   Total das avaliações em 11/2024: R$ 1.640.000,00 (um milhão seiscentos e quarenta mil reais), atualizados até 11/2025 em R$ 1.714.153,97 (um milhão setecentos e quatorze mil cento e cinquenta e três reais e noventa e sete centavos).   ÔNUS: R-09-16.816 – Penhora nos Autos 078.07.002542-5 da 2ª Vara Cível da Comarca de Urussanga, Exequente: Fazenda Nacional; R.10-16.816 – Penhora nos Autos RTOrd 0002495-14.2011.5.12.0053, da 3ª Vara do Trabalho de Criciúma/SC, movido por Ronaldo Adriano; AV.12-16.816 – Indisponibilidade nos Autos 02495201105312002, da 3ª Vara do Trabalho de Criciúma/SC; R.13-16.816 – Penhora nos Autos 5006766-92.2016.4.04.7204, da 2ª Vara Federal de Criciúma/SC, movido por União – Fazenda Nacional; AV.14-16.816 – Penhora nos Autos 5003902-81.2016.4.04.7204, da 2ª Vara Federal de Criciúma/SC, movido por União – Fazenda Nacional; AV.15-16.816 – Indisponibilidade nos Autos 0003166-16.2007.8.24.0078, da 1ª Vara Cível da Comarca de Urussanga/SC, movido por JAAR Embalagens S/A; AV.16-16.816 – Penhora nos Autos 5009498-02.2023.4.04.7204, da 4ª Vara Federal de Caxias do Sul/RS, movido por União – Fazenda Nacional; AV.18-16.816 – Penhora nos Autos 5036914-20.2024.4.04.7200/SC; 5002908-50.2025.4.04.7200; 5006043-70.2025.4.04.7200; 5015993-06.2025.4.04.7200 e 5034695-97.2025.4.04.7200, da 10ª Unidade de Apoio em Execução Fiscal (RSCAX04), movida por União – Fazenda Nacional. 0000694-95.2014.8.24.0078 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE URUSSANGA EXECUÇÃO FISCAL Juiz de Direito Credor:UNIÃO – FAZENDA NACIONAL (PROCURADOR(A): LEANDRO FAUSTINO DA SILVA) Devedor:SILVESTRI INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE EMBALAGENS LTDA (PROCURADOR(A): GIOVANNI STURMER DALLE GRAVE)...