# Área rural de 6,5 ha em Rochedo/Água Soca

> Leilão de area rural, 65307m² de área útil, no bairro Rochedo/Água Soca, São José Dos Campos - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/813774/area-rural-estrada-municipal-rochedo-agua-soca-sao-jose-dos-campos-sp

ID: 813774

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 01:18 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Area Rural
- Endereço: Estrada Municipal - Rochedo/água Soca, São José Dos Campos - São Paulo
- Bairro: Rochedo/Água Soca
- Cidade: [São José Dos Campos](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-jose-dos-campos)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 65.307 m²
- Matrícula: 71.956
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 63.912,04
- Lance inicial: R$ 38.589,31
- Desconto: 40%
- 1º leilão: 15/12/2025 às 10:10 — R$ 64.155,14
- 2º leilão: 29/01/2026 às 10:10 — R$ 38.589,31
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Leilão judicial de Área Rural em São José dos Campos/SP - Rochedo/Água Soca

Area Rural, localizado no bairro Rochedo/Água Soca, em São José Dos Campos - São Paulo. 65307m² de área privativa. avaliado em R$ 63.912,04, com lance inicial de R$ 64.155,14 no primeiro leilão em 15/12/2025 ou R$ 38.589,31 no segundo leilão, previsto para 29/01/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Área Rural Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo JUDICIAL 0015121-54.2021.8.26.0577 Parte Ideal (1/12 avos ou 8,33%) - Área Rural, situada à Estrada Municipal, snº, bairro Rochedo/Água Soca, Área Terreno 15,80m², Matrícula 71.956 do 01º CRI de São José dos Campos/SP.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/813774/area-rural-estrada-municipal-rochedo-agua-soca-sao-jose-dos-campos-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 01:18 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.