# Leilão judicial de Prédio Comercial em São Paulo/SP - Vila Madalena

> Leilão de comercial, 459m² de área útil, no bairro Vila Madalena, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/814458/comercial-rua-fidalga-vila-madalena-sao-paulo-sp

ID: 814458

Status: Encerrado

Última atualização: 19/10/2026 às 05:23 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Fidalga, 308 - Vila Madalena, São Paulo - São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 459 m²
- Matrícula: 86.664

## Valores e leilão

- Lance inicial: R$ 3.193.116,20
- 1º leilão: 28/01/2026 às 10:30 — R$ 5.321.860,50
- 2º leilão: 05/03/2026 às 10:30 — R$ 3.193.116,20
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Vila Madalena, em São Paulo - São Paulo. 459m² de área privativa. com lance inicial de R$ 5.321.860,5 no primeiro leilão em 28/01/2026 ou R$ 3.193.116,2 no segundo leilão, previsto para 05/03/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Prédio Comercial Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo JUDICIAL 0003478-51.2021.8.26.0011 Prédio Comercial, situado à Rua Fidalga, 308, Vila Madalena, Área Construída 459,00m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 86.664 do 10º CRI de São Paulo.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/814458/comercial-rua-fidalga-vila-madalena-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 19/10/2026 às 05:23 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.