2ª Vara Cível Guarujá SP - Apto 142m2 Ed. Gaivota II - Enseada

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Gaivota II, em Guarujá - São Paulo. 1 vaga de garagem, 141m² de área privativa. avaliado em R$ 456.381,1, com lance inicial de R$ 456.381,1 no primeiro leilão em 23/01/2026 ou R$ 273.828,66 no segundo leilão, previsto para 26/02/2026. Aceita parcelamento.2ª Vara Cível Guarujá SP - Apto 142m2 Ed. Gaivota II - Enseada Apartamento nº 51- cobertura, localizado no 5º andar do Edifício GAIVOTA II, situado à Rua Bandeirantes, nº 465, no loteamento Praia das Tartarugas, nesta cidade, município e comarca de Guarujá/SP, contendo a área útil ou privativa de 141,77 metros quadrados, a área comum de 70,53 metros quadrados, a área total de 212,30 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de 13,7600% no terreno e demais coisas de uso comum do condomínio; confrontando de quem da Rua Bandeirantes olhar para o prédio, pela frente com o hall de circulação por onde tem a sua entrada de serviço, escadarias e recuo frontal aéreo da construção voltado para citada via pública, pelo lado direito com o recuo aéreo lateral direito da construção voltado para a divisa do lote nº14, pelo lado esquerdo com o hall de circulação por onde tem a sua entrada social, poço de elevador e recuo aéreo lateral esquerdo da construção voltado para divisa do remanescente do lote nº16 e, pelos fundos com o recuo aéreo da fundos da construção voltado para a divisa do lote nº17, correspondendo-lhe o direito de uso de uma vaga de garagem indeterminada, localizada no andar térreo do edifício, em lugar indeterminado, obedecendo-se a ordem de chegada, com o auxílio de manobrista. Cadastro Municipal nº 3-0452-003-005. Matrícula nº 62.448 do CRI da Comarca de Guarujá/SP. OBS 01: Consta no Laudo Pericial de avaliação (fls. 179/197) imóvel está localizado na Rua Bandeirantes, sob o nº 465, na quadra completada pela Rua São Paulo, Rua Áureo Guenaga de Castro e Rua Iracema, cidade de Guarujá/SP. Trata-se de área residencial, próxima da região praia da Enseada/Tortugas, com todos os melhoramentos públicos (luz, água, esgoto, telefonia). OBS 02: Consta no Laudo Pericial de avaliação (fls. 179/197) O Edifício Gaivotas II trata-se de condomínio residencial com cinco (5) pavimentos tipo, contando com (01) apartamento por andar. OBS 03: Consta no Laudo Pericial de avaliação (fls. 179/197): O Edifício dispõe de elevador que serve todos os pavimentos e garagem coletiva no térreo. OBS 04: Consta no Laudo Pericial de avaliação (fls. 179/197): O imóvel avaliando, objeto da matrícula nº 62.448 do CRI do Guarujá, é caracterizado como apartamento de cobertura nº 51, localizado no 5 º pavimento do Edifício. Possui direito a 1 vaga de garagem coletiva, área útil de 141,77 m², conforme reprodução da matrícula. CONDOMÍNIO EDIFÍCIO GAIVOTA II ESPÓLIO DE MARIA CONCEIÇÃO MACIEL LIMBERTO e Outros 2ª VC Guarujá SP - Cobertura 142m² Ed Gaivota II 0007732-13.2021.8.26.0223...