# Condomínio Residencial Aldeia dos Pássaros, 90 m² e 2 vagas

> Leilão de apartamento, 2 vagas de garagem, 90m² de área útil, no bairro Tatuapé, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/814679/apartamento-condominio-residencial-aldeia-dos-passaros-estrada-velha-da-penha-tatuape-sao-paulo-sp

ID: 814679

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 14:49 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Estrada Velha Da Penha, 88 - Apartamento 153 (15° Andar - C, Tatuapé, São Paulo - São Paulo
- Condomínio: Condomínio Residencial Aldeia dos Pássaros
- Bairro: Tatuapé
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 90 m²
- Vagas de garagem: 2
- Matrícula: 198.612
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 605.109,94
- Lance inicial: R$ 395.093,38
- Desconto: 35%
- 1º leilão: 02/02/2026 às 13:00 — R$ 607.835,94
- 2º leilão: 23/02/2026 às 13:00 — R$ 395.093,38
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Leilão judicial de Apartamento em São Paulo/SP - Tatuapé

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Aldeia dos Pássaros, localizado no bairro Tatuapé, em São Paulo - São Paulo. 2 vagas de garagem, 90m² de área privativa. avaliado em R$ 605.109,94, com lance inicial de R$ 607.835,94 no primeiro leilão em 02/02/2026 ou R$ 395.093,38 no segundo leilão, previsto para 23/02/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Apartamento Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo JUDICIAL 1036551-19.2024.8.26.0002 Apartamento 153 (15° andar - Conjunto A) e vaga coberta n° 4-M (térreo - Conjunto C), localizados no Condomínio Residencial Aldeia dos Pássaros, Área privativa: 99,97m², Área total: 188,62m²…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/814679/apartamento-condominio-residencial-aldeia-dos-passaros-estrada-velha-da-penha-tatuape-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 14:49 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.