# Condomínio Residencial Tropical, 55 m², 2 quartos e 1 vaga

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 vaga de garagem, 55m² de área útil, no bairro Jardim Patente Novo, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/814830/apartamento-condominio-residencial-tropical-rua-mercedes-salano-castineiras-jardim-patente-novo-sao-paulo-sp

ID: 814830

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 20:06 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Mercedes Salano Castineiras, 300 - 8º Andar, Jardim Patente Novo, São Paulo - São Paulo
- Condomínio: Condomínio Residencial Tropical
- Bairro: Jardim Patente Novo
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 55 m²
- Quartos: 2
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 121.536

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 281.551,03
- Lance inicial: R$ 169.997,10
- Desconto: 40%
- 1º leilão: 28/01/2026 às 11:40 — R$ 283.328,50
- 2º leilão: 06/03/2026 às 11:40 — R$ 169.997,10
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Leilão judicial de Apartamento em São Paulo/SP - Jardim Patente Novo

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Tropical, localizado no bairro Jardim Patente Novo, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 1 vaga de garagem, 55m² de área privativa. avaliado em R$ 281.551,03, com lance inicial de R$ 283.328,5 no primeiro leilão em 28/01/2026 ou R$ 169.997,1 no segundo leilão, previsto para 06/03/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Apartamento Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo JUDICIAL 0100694-40.2006.8.26.0010 Apartamento 84 com 2 dormitórios, localizado no 8º andar, com 1 vaga de garagem, Condomínio Residencial Tropical, situado à Rua Mercedes Salano Castineiras, 300, Jardim Patente Novo, Área…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/814830/apartamento-condominio-residencial-tropical-rua-mercedes-salano-castineiras-jardim-patente-novo-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 20:06 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.