# Bela Marajoara, 42 m² e 2 quartos

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 42m² de área útil, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/815328/apartamento-usina-piratinininga-rua-miguel-yunes-sao-paulo-sp

ID: 815328

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 00:17 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Miguel Yunes, 735 - Apto. 156 Bl 03, São Paulo - São Paulo, Cep 04444-000
- Condomínio: Usina Piratinininga
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 42 m²
- Quartos: 2
- Matrícula: 480041

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 291.000,00
- Lance inicial: R$ 178.180,61
- Desconto: 39%
- Data do leilão: 27/04/2026 às 07:00 — R$ 178.180,61
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Bela Marajoara

Apartamento no condomínio Usina Piratinininga, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 42m² de área privativa. avaliado em R$ 291.000, com lance inicial de R$ 178.180,61 no primeiro leilão em 27/04/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 291.000,00Valor mínimo de venda: R$ 178.180,61 ( desconto de 38,77%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Número do imóvel: 878770757237-5Matrícula(s): 480041Comarca: SAO PAULO-SPOfício: 11Inscrição imobiliária: 16200142067Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 16/04/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 10/03/2026 → 27/04/2026; valor R$ 291.000,00 → R$ 178.180,61)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/815328/apartamento-usina-piratinininga-rua-miguel-yunes-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 00:17 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.