APARTAMENTO Nº 13 A.U. 64,80 m2 - EDIFICIO JURUÁ - SANTO AMARO

Rua Pierre De Berranger, 169 - Apto 13, Bloco 2, Santo Amaro, São Paulo - São Paulo

Metragem do imóvel

m²

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

102.111

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Jutaí e Juruá, localizado no bairro Santo Amaro, em São Paulo - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 140.000 no primeiro leilão em 10/03/2026 . Aceita parcelamento.APARTAMENTO Nº 13 A.U. 64,80 m2 - EDIFICIO JURUÁ - SANTO AMARO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 115.771 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 090.101.0121-5 (AV.8). DESCRIÇÃO: APARTAMENTO nº 13, localizado no 1º Andar do Edifício Juruá (bloco nº 2), integrante do Condomínio Jutaí e Juruá, situado na Rua Pierre de Berranger nº 169, no 29º Subdistrito Santo Amaro, com a área útil de 64,80 m2, área comum de 26,12 m2, totalizando uma área de 90,92 m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 2,853% no terreno e nas coisas de uso comum do condomínio. Referido Edifício foi submetido ao regime de condomínio registrado sob nº 13 na matrícula no 6.560, deste Registro. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 4cfe4c0): "Apesar de questionado, não fui informado se o condomínio possui vagas de garagem, com matrícula própria ou a área comum, constante na matrícula 115.771 do 11º Cartório de Registro de Imóvel, engloba, também, a vaga de garagem, razão pela qual mantive a avaliação de R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais), sem vaga de garagem, amparado no princípio da especialidade objetiva do direito notarial". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA NÃO BAIXADA (Contrato quitado, conforme documento Id. 324ac2e). 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) IMÓVEL OCUPADO. 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação: R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais). Local dos bens: Rua Pierre de Berenger, 169, apto 13, Bloco 2, Vila São Pedro, São Paulo/SPTotal da avaliação: R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais)Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior Comissão do Leiloeiro: 5%. ELIANDO SANTOS DE JESUS, CPF: 013.367.105-43 BELFORT CONSTRUCOES, PINTURAS E IMPERMEABILIZACOES LTDA - ME, CNPJ: 07.093.559/0001-52; COLEGIO SMALVILLE LTDA - ME, CNPJ: 03.555.096/0001-42; MARIZETE APARECIDA BERNARDO, CPF: 634.250.848-87; JOSE ANTONIO MARTINS, CPF: 529.852.298-04; SONIA MARIA LEANDRO SILVA, CPF: 049.163.278-96; JACQUELINE LEANDRO SILVA, CPF: 338.758.648- 59 684ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 0002022-57.2013.5.02.0046...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

0 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto

%

10/03/2026 11:57 • R$ 140.000,00

Lance Inicial

R$ 140.000,00

Dívidas

Condomínio:

R$ 78.094,18

HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$ 78...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Histórico

Data do eventoDescriçãoDataPreço (R$)

10mar

Data Primeira Praça Atualizada de09/04/2026 p/ 10/03/2026--

Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...