LOTE 001 IMÓVEL - A.T. 61.534,55m² - A.C. 4.117,52 - MARÍLIA - SÃO PAULO

Descrição do imóvel

Terreno , em Marília - São Paulo. 4117m² de área privativa. avaliado em R$ 30.569.284, com lance inicial de R$ 30.569.284 no primeiro leilão em 29/01/2026 ou R$ 10.709.754 no segundo leilão, previsto para 30/01/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: - Cidade: Marília/SP Endereço: Descrição: MATRÍCULA nº 68.606 – do 2º Registro de Imóveis de Marília/SP - Identificação do imóvel: Lote 4B4 (Parte/Área 4B (Parte/Área 4 (Parte/Área I (Parte/Área Y) Lote 1 da Quadra C e Áreas 1 e 2 (Parte/Quadra B))) do Distrito Industrial I de Marília/SP, medindo 231,42 m de frente para a Rua Benedito Alves Delfino; 304,90 m do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, confrontando com a Área 3 (Parte/Área I (Parte/Área Y) Lote 1 da Quadra C e Áreas 1 e 2 (Parte/Quadra B)) – matrícula nº 60.215; 12,69 m, em curva, até um ponto, confrontando com a Área 4A (Parte/Área 4 (Parte/Área I (Parte/Área Y) Lote 1 da Quadra C e Áreas 1 e 2 (Parte/Quadra B))) – matrícula nº 66.661; 210,37 m do lado esquerdo, confrontando com a Área 4A (Parte/Área 4 (Parte/Área I (Parte/Área Y) Lote 1 da Quadra C e Áreas 1 e 2 (Parte/Quadra B))) – matrícula nº 66.661; e 110,97 m nos fundos até um ponto, confrontando com o Lote 4B3 (Parte/Área 4B (Parte/Área 4 (Parte/Área I (Parte/Área Y))) – matrícula nº 68.605, do qual deflete à esquerda e segue por 50,00 m até outro ponto, confrontando com o Lote 4B3 – matrícula nº 68.605; do qual deflete à direita e segue por 60,22 m até outro ponto, confrontando com o Lote 4B2 – matrícula nº 68.604; e, por fim, segue por 64,64 m até outro ponto, confrontando com o Lote 4B1 – matrícula nº 68.603, encerrando a área total de 61.534,55 m²., onde ficaram localizados cabine de força e medição, caldeira, dois barracões industriais com área de 660,60 m², instituto de pesquisa com área de 1.917,81 m², depósito em tijolos com área de 99,35 m², barracão de depósito em tijolos com área de 101,50 m², depósito em tijolos com área de 914,68 m² e aumento em tijolos para fins industriais com área de 423,58 m², totalizando a área construída de 4.117,52 m², os quais receberam o nº 595 da Rua Benedito Alves Delfino, cadastrado sob nº 11.951.244 junto à Prefeitura Municipal de Marília/SP. Proprietária: SSZK Empreendimentos Participações Ltda., com sede na Avenida Eugênio Coneglian nº 536, Marília/SP, inscrita no CNPJ nº 05.314.974/0001-63. Registro Anterior: R.1 da matrícula nº 36.075, de 6 de dezembro de 2004; matrícula nº 60.216, de 18 de setembro de 2017; e matrícula nº 66.662, de 20 de julho de 2021. R.1 – Conforme Cédula de Crédito Bancário nº 158/2022 e Termo de Constituição de Garantia, emitidos em São Paulo/SP, em 4 de outubro de 2022, por Sasazaki Indústria e Comércio Ltda., com sede na Avenida Eugênio Coneglian nº 1.060, Marília/SP, inscrita no CNPJ nº 52.045.697/0001-10, protocolada sob nº 248.210, em 4 de outubro de 2022, a proprietária SSZK Empreendimentos Participações Ltda., já qualificada, alienou fiduciariamente o imóvel desta matrícula ao Banco Tricury S/A, com sede na Avenida Paulista nº 37, 17º andar, conjunto 171, São Paulo/SP, inscrito no CNPJ nº 57.839.805/0001-40, para garantir empréstimo no valor de R$ 5.000.000,00, a ser pago em 36 meses, com vencimento final em 29 de setembro de 2025, incidindo a variação do CDI, acrescida de juros de 11,35% ao ano, equivalente a 0,90% ao mês, linear de 0,95%, estimando-se o imóvel para venda em leilão no valor de R$ 5.000.000,00. Marília, 18 de outubro de 2022. O Oficial: Luiz Rodrigo Lemmi. Av.2 – Conforme instrumento particular lavrado em São Paulo/SP, em 29 de julho de 2024, protocolado sob nº 265.353, em 10 de agosto de 2024, o credor fiduciário Banco Tricury S/A, já qualificado, cedeu o crédito referido no R.1, pelo valor de R$ 5.599.932,00, à Buriti Investimentos Gestora de Recursos Ltda., inscrita no CNPJ nº 44.696.473/0001-40, para integração ao IOX Special Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não Padronizados, com sede na Rua Pedroso Alvarenga nº 1.254, 4º andar, conjunto 41, São Paulo/SP, inscrito no CNPJ nº 47.425.662/0001-77. Marília, 29 de agosto de 2024. O Oficial Substituto: Jorge Luís da Silva Batista. Av.3 – Conforme certidão desta serventia, atestando a intimação, em 13 de outubro de 2025, da devedora fiduciante SSZK Empreendimentos Participações Ltda. e da devedora Sasazaki Indústria e Comércio Ltda., bem como o posterior decurso do prazo legal para purgação da mora, e requerimento lavrado em Sorocaba/SP, em 30 de outubro de 2025, protocolado sob nº 276.349, em 15 de setembro de 2025, a propriedade do imóvel desta matrícula foi consolidada em favor do IOX Special Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não Padronizados, já qualificado. Marília, 10 de dezembro de 2025. O Oficial Substituto: Jorge Luís da Silva Batista. Observações do Lote 4. DA PARTICIPAÇÃO, HABILITAÇÃO E COLETA DE LANCES: 4.1 O leilão em questão terá início no dia e horário previstos no “item 13”, devendo o participante observar e respeitar o horário designado para o lote. 4.2 Os participantes devem estar previamente cadastrados e habilitados na plataforma digital mencionada, com no mínimo 5 (cinco) dias de antecedência ao início do 1º leilão,...